Gemeinde Günstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Günstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Günstedt liegt in Thüringen im Bereich Sömmerda. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner689Gemeindestatistik
  • Fläche12,63 km²amtlicher Bestand
  • Dichte55 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Günstedt
Kreisschlüssel16068
Gemeindeschlüssel16068022
Regionalschlüssel160685005022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Kindelbrück
Puschkinplatz 1
99631 Günstedt
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche12,63 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,61 km²
Einwohner689
davon weiblich337
davon männlich352
LandThüringen
LandkreisSömmerda
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036374Weissensee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Günstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.221 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 496 m, weiterführend 6,0 km78
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 3,1 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 11,0 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 26.866 EUR/Ew., Steuerkraft 436 EUR/Ew., Einzelhandel 7.020 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 0,8 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 3.221 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Kölleda 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda78
  • Naturnähe0,3 % Wald, 1,3 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Günstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 70,5 MW Nettoleistung, Solar 59 / 0,4 MW; Wind 11 / 70,0 MW; Speicher 25 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.866 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 436 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand340 Wohnungen, 297 Wohngebäude (Günstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 88,7 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 33 leerstehende Wohnungen (Günstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Sömmerda, lokales Traumazentrum, Sömmerda, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sömmerda, Hubschrauberlandeplatz, Sömmerda, 7,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule (496 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer" (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kölleda, B 85, 7,8 km, 3.221 Kfz/Tag, 137 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung419 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 52 Lkw (Günstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 4.951 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Sömmerda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Ettersburg, Ettersburg, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 26,2 km
SchutzgebieteBfN: 8,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 7,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,9 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 90,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Günstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Günstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 689 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -13, -18,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur44 unter 10 Jahre (6,4 %), 205 ab 65 Jahre (29,8 %) (Günstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Günstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (22 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Günstedt, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Günstedt, 2024)
Zensus 2022694 Einwohner (Günstedt, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Kölleda, A071004, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Günstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Günstedt344389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto75 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft391 Tsd. EUR2023, 567 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer211 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft176 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte38Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.