Leitergasse in 99631 Günstedt

Straßenprofil

Leitergasse in Günstedt

Die Straße Leitergasse liegt in Günstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99631 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 7,2 km, A 38 27,2 km, A 4 31,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leitergasse in Günstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.866 EUR/Ew., Steuerkraft 436 EUR/Ew., Einzelhandel 7.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 7,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 16.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStaatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule
  • Weiterführende Schule7,4 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer", Außenstelle
  • Kita189 mTHEPRA-Kita Kichererbsen
  • Bus123 mGünstedt, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGriefstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße10,6 km16.267 Kfz/Tag
  • A 717,2 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3827,2 kmA 38 / AS Berga
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer", Außenstelle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmStaatliche Regelschule Weißensee, "Geschwister Scholl" · Regelschule
  • Berufliche Schule6,6 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende · 8,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wipperdurchbruch (Naturschutzgebiet, 7,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenrasen-Komplex nordöstlich Herrnschwende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 16.267 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Kölleda 7,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 11,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeitergasseGünstedt
Grundschule2,5 km

Staatliche Grundschule Weißensee, Traumzauberbaum-Schule

Kita189 m

THEPRA-Kita Kichererbsen

Bus123 m

Günstedt, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall7,1 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7110,6 km

16.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska WeißenseeSömmerdaer Straße 1 A 99631 Weißensee
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99610 Sömmerda, Frohndorfer Str. 33Frohndorfer Str. 33 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Limpert
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei RüdigerBurgstraße 12 99631 Weißensee
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • AviaIm Rieth 2 99638 Kindelbrück
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktLessingstraße 5 99610 Sömmerda
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rhodos
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Cafè und Pension am Markt
    Café · 2,6 kmOSM
  • Heiko's Wurststand
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil SömmerdaLucas-Cranach-Straße 99610 Sömmerda
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GünstedtNeue Siedlung 297b 99631 Günstedt
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • Polizeiinspektion SömmerdaBahnhofstraße 29 99610 Sömmerda
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Weißensee
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 151 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 151 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leitergasse in Günstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leitergasse
NameLeitergasse
Postleitzahl99631
OrtGünstedt
Breitengrad51.222073
Längengrad11.083214
Vorwahl036374
TelefonnetzWeissensee
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeGünstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft436 EUR/Ew.BBSR INKAR