Gemeinde Umpferstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Umpferstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Umpferstedt liegt in Thüringen im Bereich Weimarer Land. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner669Gemeindestatistik
  • Fläche7,40 km²amtlicher Bestand
  • Dichte90 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Umpferstedt
Kreisschlüssel16071
Gemeindeschlüssel16071089
Regionalschlüssel160715008089
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Mellingen
Karl-Alexander-Str. 134a
99441 Umpferstedt
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche7,40 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,40 km²
Einwohner669
davon weiblich328
davon männlich341
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03643Weimar Thür

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Umpferstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +3. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +398
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 5,7 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 25.596 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 6.725 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Apolda 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit11,0 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe6,4 % Wald, 0,3 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klassisches Weimar liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Umpferstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 90 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 61 / 2,5 MW; Speicher 28 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand293 Wohnungen, 206 Wohngebäude (Umpferstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 16 leerstehende Wohnungen (Umpferstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sophien- und Hufeland-Klinikum, Weimar, Hubschrauberlandeplatz, Weimar, 6,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Magdala (1,5 km); weiterführend: Lyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weimar, A 4, 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung497 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 750 Kraftfahrzeuge insgesamt, 55 Krafträder, 169 Lkw (Umpferstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Tiefurt, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 4,0 km
SchutzgebieteBfN: 45,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg (Vogelschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 6,66 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,3 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 75,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Umpferstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Umpferstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 669 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +3, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur78 unter 10 Jahre (11,7 %), 140 ab 65 Jahre (20,9 %) (Umpferstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt481 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Umpferstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (46 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Umpferstedt, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Umpferstedt, 2024)
Zensus 2022635 Einwohner (Umpferstedt, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Apolda, A004050, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Umpferstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Umpferstedt286389370

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen592 Tsd. EUR2023, 885 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto536 Tsd. EUR2023, 801 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,00 Mio. EUR2023, 1.497 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer206 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft762 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.038 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte481Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.