Am Forstweg in 99441 Umpferstedt

Straßenprofil

Am Forstweg in Umpferstedt

Die Straße Am Forstweg liegt in Umpferstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,1 km, A 71 24,9 km, A 9 31,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forstweg in Umpferstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 13,3 km, Fernzug 6,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.596 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 6.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Apolda 5,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmLyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund)
  • Kita413 mKindertagesstätte Umpferstedt
  • Bus45 mUmpferstedt, B 7, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMellingen (Thüringen), ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmJena, Nordschule, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße8,3 km55.724 Kfz/Tag
  • A 45,1 kmA 4 / AS Apolda
  • A 7124,9 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg · 45,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg (Vogelschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 13,3 km, Fernzug 6,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +3
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 5,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstwegUmpferstedt
Grundschule3,5 km

Lyonel-Feininger-Grundschule Staatliche Grundschule Mellingen

Kita413 m

Kindertagesstätte Umpferstedt

Bus45 m

Umpferstedt, B 7, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 13,3 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,3 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar, Buttelstedter Str. 6Buttelstedter Str. 6 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 1 99423 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMALeutloffstraße+44 99510 Apolda
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 99423, Friedensstr. 1Friedensstr. 1 99423 Weimar
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceApoldaer Straße 2 99441 Umpferstedt
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Getränkehandel KoppeIm Gewerbepark 26 99441 Umpferstedt
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Bäckerei BergmannLandhausallee 18 99425 Weimar
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Thüfleiwa
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gasthof "Drei Linden"Dorfstraße 99510 Wiegendorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Caféstübchen
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 594 mOSM
  • Park
    Park · 719 mOSM
  • Fitness Oase Kromsdorf
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Umpferstedt
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Stadtwache
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kompostanlage Weimar/UmpferstedtAm Forstweg 1 99441 Umpferstedt
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 55 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forstweg in Umpferstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forstweg
NameAm Forstweg
Postleitzahl99441
OrtUmpferstedt
Breitengrad50.975548
Längengrad11.409581
Vorwahl03643
TelefonnetzWeimar Thür
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeUmpferstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR