Gemeinde Sonneberg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sonneberg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sonneberg, Stadt liegt in Thüringen im Bereich Sonneberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner22.843Gemeindestatistik
  • Fläche84,69 km²amtlicher Bestand
  • Dichte270 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sonneberg, Stadt
Kreisschlüssel16072
Gemeindeschlüssel16072018
Regionalschlüssel160720018018
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Sonneberg
Bahnhofsplatz 1
96515 Sonneberg, Stadt
Bevölkerungsdichte270 Ew. je km²
Fläche84,69 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung85,16 km²
Einwohner22.843
davon weiblich11.702
davon männlich11.141
LandThüringen
LandkreisSonneberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03675Sonneberg Thür

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sonneberg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -221 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -133. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 820 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-221 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -13346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 721 m, Apotheke 885 m, Grundschule 891 m, Autobahn 18,3 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 26.256 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 460 m, 9.039 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Rödental 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg66
  • Naturnähe58,1 % Wald, 0,6 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 247 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sonneberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.579 aktive Einheiten, 30,3 MW Nettoleistung, Solar 1.104 / 23,1 MW; Speicher 456 / 4,6 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 17 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 761 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.002 Wohnungen, 5.705 Wohngebäude (Sonneberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 42,8 %, Ø Wohnfläche 80,7 m², 1.477 leerstehende Wohnungen (Sonneberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Frankenwaldklinik Kronach, lokales Traumazentrum, Kronach, 13,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 247 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinik Sonneberg/Neuhaus, Sonneberg, Hubschrauberlandeplatz, Sonneberg, 7,2 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Geschwister Scholl" (820 m); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Hermann Pistor" Schulteil Lohau Sonneberg (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 721 m, Apotheke 885 m, Grundschule 891 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sonneberg-Unterlind, B 4, 460 m, 9.039 Kfz/Tag, 834 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.700 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.065 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.431 Krafträder, 1.295 Lkw (Sonneberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit70 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.799 registrierte Fälle, 6.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Sonneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 76,3 % Naturparks, 1,4 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Först (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im Sonneberger Oberland; Haderholz; NSG Röthengrund | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark: Frankenwald; Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Georgshütte; Haselbach
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 58,1 %, Landwirtschaft 22,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 409 ha, Industrie/Gewerbe 246 ha (Sonneberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 0,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Sonneberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.843 Einwohner (Stand 31.12.2024), -221 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -133, -5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.720 unter 10 Jahre (7,5 %), 6.578 ab 65 Jahre (28,8 %) (Sonneberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonneberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -133 (1.252 Zuzüge, 1.385 Fortzüge) (Sonneberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle396 Sterbefälle (Sonneberg, Stadt, 2024)
Zensus 202223.064 Einwohner (Sonneberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -241, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Rödental, A073009, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sonneberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sonneberg, Stadt400540395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,6 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,5 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,1 Mio. EUR2023, 1.055 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,51 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.144Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.