Gemeinde Großlöbichau

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Großlöbichau bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Großlöbichau liegt in Thüringen im Bereich Saale-Holzland-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner804Gemeindestatistik
  • Fläche6,24 km²amtlicher Bestand
  • Dichte129 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Großlöbichau
Kreisschlüssel16074
Gemeindeschlüssel16074032
Regionalschlüssel160745015032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Dornburg-Camburg
Markt 21
07751 Großlöbichau
Bevölkerungsdichte129 Ew. je km²
Fläche6,24 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,25 km²
Einwohner804
davon weiblich360
davon männlich444
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03641Jena

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Großlöbichau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +11,7 %, Wanderungssaldo +90. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 897 m, 55.629 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+84 Einwohner seit Zensus 2022, +11,7 %, Wanderungssaldo +90100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 14,3 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 7.497 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 897 m, 55.629 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Jena-Zentrum 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe35,3 % Wald, 1,0 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klassisches Weimar liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großlöbichau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 176 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,2 MW; Speicher 64 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand331 Wohnungen, 274 Wohngebäude (Großlöbichau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Eigentümerquote 82,5 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 3 leerstehende Wohnungen (Großlöbichau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Jena-Schöngleina, Verkehrslandeplatz Jena-Schöngleina EDBJ, Schöngleina, 2,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Großschwabhausen (2,5 km); weiterführend: TGS Jenaplan-Schule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Jagdberg, A 4, 897 m, 55.629 Kfz/Tag, 11.617 Schwerverkehr/Tag, 20,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung525 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 643 Kraftfahrzeuge insgesamt, 50 Krafträder, 32 Lkw (Großlöbichau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 23,9 km
SchutzgebieteBfN: 34,9 % Naturschutzgebiete, 45,5 % FFH-Gebiete, 95,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Gleisberg - Jenzig; Kernberge - Wöllmisse | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Hufeisen-Jenzig; Kernberge und Wöllmisse bei Jena
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Großlöbichau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Großlöbichau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 804 Einwohner (Stand 31.12.2024), +84 Einwohner seit Zensus 2022, +11,7 %, Wanderungssaldo +90, 111,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur43 unter 10 Jahre (5,3 %), 187 ab 65 Jahre (23,3 %) (Großlöbichau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt515 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großlöbichau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 90 (152 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Großlöbichau, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Großlöbichau, 2024)
Zensus 2022720 Einwohner (Großlöbichau, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Jena-Zentrum, A004054, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Großlöbichau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großlöbichau271389357

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen492 Tsd. EUR2023, 612 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto444 Tsd. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer365 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft662 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.497 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte515Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.