Kleinlöbichau in 07751 Großlöbichau

Straßenprofil

Kleinlöbichau in Großlöbichau

Die Straße Kleinlöbichau liegt in Großlöbichau im Bereich Kleinlöbichau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinlöbichau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,5 km, A 9 10,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kleinlöbichau in Großlöbichau im Bereich Kleinlöbichau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 5,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 7.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +11,7 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 7,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmNovalis
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita768 mBetriebskita VACOM Vakuum Komponenten & Messtechnik GmbH
  • Bus275 mKleinlöbichau, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram5,6 kmJena, Jena-Ost, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,8 km57.046 Kfz/Tag
  • A 47,5 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 910,2 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Kernberge und Wöllmisse bei Jena · 34,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Gleisberg - Jenzig, Kernberge - Wöllmisse · 45,5 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 95,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Gleisberg - Jenzig; Kernberge - Wöllmisse | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Hufeisen-Jenzig; Kernberge und Wöllmisse bei Jena

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +11,7 %, Wanderungssaldo +90
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 5,6 km, Fernzug 7,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 14,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KleinlöbichauGroßlöbichau
Grundschule3,6 km

Novalis

Kita768 m

Betriebskita VACOM Vakuum Komponenten & Messtechnik GmbH

Bus275 m

Kleinlöbichau, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 5,6 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,8 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07751 Jena-Wogau, Dorfstr. 2Dorfstr. 2 07751 Jena-Wogau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 517 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 963 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PlötnerAm Markt 9 07616 Bürgel
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PfaffentalIn den Brückenäckern 1 07751 Großlöbichau
    Restaurant · 517 mOSM
  • Eisdiele & Milchbar StoltzJenaer Straße 17 07616 Bürgel
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé HesseEisenberger Straße 3 07616 Bürgel
    Café · 4,4 kmOSM
  • Bürgeler EselBahnhofstraße 15A 07616 Bürgel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof-Fleischerei
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 963 mOSM
  • Motocrossstrecke
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Rodigast
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Schlöben Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßlöbichauIn den Bergwiesen 1 07751 Großlöbichau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • MRS Windpark Betriebsgesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 51 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+11,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23.665 m²Kleinlöbichau 1 · 21,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 4/71.727 m²Kleinlöbichau 2 · 22,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4/1130 m²Kleinlöbichau 2a · 78,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/23.658 m²Kleinlöbichau 3 · 12,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 6/1510 m²Kleinlöbichau 3a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/3840 m²Kleinlöbichau 3b · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/4791 m²Kleinlöbichau 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/2909 m²Kleinlöbichau 4a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/11.413 m²Kleinlöbichau 5 · 30,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/3655 m²Kleinlöbichau 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112.920 m²Kleinlöbichau 7 · 16,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 122.914 m²Kleinlöbichau 8 · 15,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 13/15.850 m²Kleinlöbichau 9 · 19,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 125/6995 m²Kleinlöbichau 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125/3484 m²Kleinlöbichau 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/2928 m²Kleinlöbichau 14 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kleinlöbichau
NameKleinlöbichau
Postleitzahl07751
OrtGroßlöbichau
OrtsteilKleinlöbichau
Breitengrad50.925919
Längengrad11.698096
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeGroßlöbichau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR