Gemeinde Caaschwitz

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Caaschwitz bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Caaschwitz liegt in Thüringen im Bereich Greiz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner610Gemeindestatistik
  • Fläche4,19 km²amtlicher Bestand
  • Dichte146 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Caaschwitz
Kreisschlüssel16076
Gemeindeschlüssel16076012
Regionalschlüssel160765051012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Bad Köstritz, Stadt
Heinrich-Schütz-Str. 4
07586 Caaschwitz
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche4,19 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,10 km²
Einwohner610
davon weiblich288
davon männlich322
LandThüringen
LandkreisGreiz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036605Bad Köstritz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Caaschwitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 642 m, 37.411 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,9 km53
  • Digitale Infrastruktur17,1 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 6,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 25.821 EUR/Ew., Steuerkraft 2.000 EUR/Ew., Einzelhandel 7.420 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 642 m, 37.411 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Rüdersdorf 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe10,3 % Wald, 0,7 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,7 km90
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Caaschwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 108 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 71 / 1,3 MW; Speicher 37 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.821 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.420 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.000 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand328 Wohnungen, 219 Wohngebäude (Caaschwitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 98,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Caaschwitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 3,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 7,5 km
SchulenGrundschule: Bergschule Staatliche Grundschule (2,1 km); weiterführend: Friedrich Schiller (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hermsdorf-Ost, A 4, 642 m, 37.411 Kfz/Tag, 7.728 Schwerverkehr/Tag, 20,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung425 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 606 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 66 Lkw (Caaschwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue bei Bad Köstritz (FFH-Gebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue bei Bad Köstritz
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Caaschwitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Caaschwitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 610 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +9, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur49 unter 10 Jahre (8,0 %), 143 ab 65 Jahre (23,4 %) (Caaschwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Caaschwitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (28 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Caaschwitz, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Caaschwitz, 2024)
Zensus 2022627 Einwohner (Caaschwitz, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Rüdersdorf, A004057, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Caaschwitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Caaschwitz530465400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,71 Mio. EUR2023, 2.800 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 2.555 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,94 Mio. EUR2023, 3.173 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer230 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte147Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.