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Flurstück mit Adresse

Grundstück Albrecht-Kossel-Platz 1 in 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2750/90Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 738 m²Gebäude · 313 m²Gebäude · 287 m²Gebäude · 182 m²Gebäude · 156 m²Bauteil · 131 m²Gebäude · 127 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 91 m²Gebäude · 84 m²Gebäude · 64 m²Bauteil · 63 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 45 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 45 m²Gebäude · 42 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 32 m²Bauteil · 27 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 25 m²Bauteil · 23 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 111.601 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 25 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 52 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.598 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 2751/5 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 280/11 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude738 m²
  • Gebäude313 m²
  • Gebäude287 m²
  • Gebäude182 m²
  • Gebäude156 m²
  • Bauteil131 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 82/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 82
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseAlbrecht-Kossel-Platz 1, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Flurstück2750/90
Flur7
GemarkungFlurbezirk II
Fläche111.601 m²
Bebauungsgrad2,3 % (2.598 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke29
Tatsächliche NutzungEisenbahn
Datenstand Quelle2025-06-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Eisenbahn108.106 m² · 96,9 %
Platz2.357 m² · 2,1 %
Straßenverkehr1.131 m² · 1,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (111.594 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (111.601 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude738 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Bahnhofsgebäude
Gebäude313 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Gebäude287 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude für Schienenverkehr
Gebäude182 m² · 0,2 % · Funktion Bahnhofsgebäude
Gebäude156 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Bahnhofsgebäude
Bauteil131 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude127 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Bahnhofsgebäude
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung91 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude84 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude für Schienenverkehr
Gebäude64 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Betriebsgebäude für Schienenverkehr
Bauteil63 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Geringergeschossiger Gebäudeteil
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung45 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung45 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude42 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Kiosk
Gebäude36 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebäude36 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Elektrizitätsversorgung
Gebäude32 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Umformer
Bauteil27 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Geringergeschossiger Gebäudeteil
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung25 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Bauteil23 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Geringergeschossiger Gebäudeteil

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025

GebietRostock
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rostock 2026

GebietRostock, Hanse- und Universitaetsstadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern 2025

GebietMecklenburg-Vorpommern
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rostock · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 547 mQuelle
  • NettoNetto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
    Lebensmittel · 718 mQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • LidlLidlDoberaner Str. 144 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerftstraße 50 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule758 mSt.-Georg-Grundschule Rostock
  • Weiterführende Schule581 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock
  • Kita / Kinderbetreuung485 mKindertagesstätte "Die Zauberflöte", 84 Plätze
  • Weitere Kita603 mDRK Hort "Goethestraße" mit Außenstelle, 264 Plätze
  • Weitere Kita641 mHort der Don-Bosco-Schule, 202 Plätze
  • Gymnasium581 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule620 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule102,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Berufliche Schule4,0 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock
  • Förderschule1,6 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule
Mobilität
  • Bus268 mRostock, Hauptbahnhof Süd, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn201 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn201 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Tram201 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Fernzug201 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Südstadt Rostock · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 194,1 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 206,7 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
  • Flughafen20,7 kmLaage
  • Flughafen47,6 kmBarth
  • Flughafen92,8 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

8 Flurstücke zu Albrecht-Kossel-Platz 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

121.540 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2750/90111.601 m²aktuelle SeiteEisenbahn
Flurstück 2750/67631 m²weiteres FlurstückGehölzFlurstück 2750/68965 m²weiteres FlurstückGehölzFlurstück 2750/695.931 m²weiteres FlurstückUnland/Vegetationslose FlächeFlurstück 2750/7694 m²weiteres FlurstückGrünanlageFlurstück 2750/78605 m²weiteres FlurstückGrünanlageFlurstück 2750/80573 m²weiteres FlurstückGrünanlageFlurstück 2750/821.140 m²weiteres FlurstückGrünanlage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

82/100starke StandortqualitätStraßenprofil Albrecht-Kossel-Platz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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