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Flurstück mit Adresse

Grundstück Eichfelsenstraße 6/1 in 78597 Irndorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2883/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 7 m²Gebäude/Bauwerk · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.065 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 25 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 8 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk7 m²
  • Gebäude/Bauwerk1 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseEichfelsenstraße 6/1, 78597 Irndorf
Flurstück2883/0
Flur0
GemarkungIrndorf
Fläche1.065 m²
Bebauungsgrad0,7 % (8 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche Nutzung42001
Datenstand Quelle2020-03-30

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
420011.066 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 17 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 21 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Südlicher Landkreis Tuttlingen 2024

GebietSüdlicher Landkreis Tuttlingen
HerausgeberGutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Irndorf · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 78567 Fridingen, Michael-Dießle-Straße 32Michael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule75 mGrundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Obere Donau
  • Kita / Kinderbetreuung187 mKindergarten Gute Betha
  • Weitere Kita4,2 kmKatholischer Kindergarten St. Nikolaus
  • Weitere Kita4,2 kmKindergarten Hausen im Tal
  • Gymnasium77,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule
  • Berufliche Schule78,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee)
  • Förderschule85,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw.
Mobilität
  • Bus181 mIrndorf Molkeplatz, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBeuron Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,2 kmTuttlingen Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,3 kmOberschmeien Rathaus, ca. 12 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel12,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,7 kmDr. phil. Marcia Coutinho Krahforst · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Altentalstraße 6 78532 Tuttlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,5 kmTorben Christoph Müller · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 56 72469 Meßstetten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,7 kmDr.-medic Nadine Gläser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ebinger Straße 2 72469 Meßstetten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,7 kmDr. med. Brigitte Kneer · Kinderarzt / Kinderärztin · Konradstraße 25 72469 Meßstetten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,1 kmMarkus Kolb · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Gartenstraße 73 72469 Meßstetten · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,9 kmDipl.-Psych. Elisabeth Riemer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Luginsfeldweg 15 78532 Tuttlingen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,3 kmSt. Anna-Apotheke Fridingen · Michael-Diessle-Str. 4 78567 Fridingen an der Donau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,0 kmApotheke Mühlheim · Tuttlinger Str. 4 78570 Mühlheim an der Donau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,8 kmHeuberg-Apotheke Stetten · Mauritiusplatz 1 72510 Stetten am kalten Markt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,6 kmBära-Apotheke Nusplingen · Kapellentorstr. 8 72362 Nusplingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,0 kmApotheke Neuhausen · Tuttlinger Str. 2 78579 Neuhausen ob Eck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke12,7 kmRathaus-Apotheke Meßstetten · Ebinger Str. 2 72469 Meßstetten · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle15,7 km13.632 Kfz/Tag · 1.286 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 9825,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8126,7 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86428,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
  • Flughafen60,0 kmFriedrichshafen
  • Flughafen71,2 kmStuttgart
  • Flughafen91,1 kmLahr

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Eichfelsenstraße 6/1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.143 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2883/01.065 m²aktuelle Seite42001
Flurstück 268/278 m²weiteres Flurstück41006

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Eichfelsenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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