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Flurstück mit Adresse

Grundstück Hauptstraße 53d in 09439 Amtsberg

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 768/10Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 517 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 58 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 9.260 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 718 m² Gebäudegrundfläche
  • 7,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Filialweg · Flurstück 675/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Filialweg · Flurstück 768/14 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude517 m²
  • Gebäude79 m²
  • Gebäude58 m²
  • Gebäude50 m²
  • Gebäude15 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHauptstraße 53d, 09439 Amtsberg
Flurstück768/10
GemarkungWeißbach
Fläche9.260 m²
Bebauungsgrad7,8 % (718 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2020-11-09

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe9.260 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude517 m² · 5,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude79 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude58 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude50 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude15 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis 2025

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Erzgebirgskreis - lokaler Gutachterausschuss

GebietErzgebirgskreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Erzgebirgskreis
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Erzgebirgskreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Weber EinsiedelWiesenufer 1 09123 Chemnitz
    Lebensmittel · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09439 Amtsberg-Weißbach, Gelenauer StraßeGelenauer Straße 09439 Amtsberg-Weißbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AdelsbergOtto Thörner Straße 5 09127 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordAnnaberger Straße 315 09125 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlZschopauer Straße 184 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannChemnitz, 09125, Annaberger Str. 315Annaberger Str. 315 09125 Chemnitz
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-GablenzZschopauer Straße 253-255 09126 Chemnitz
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,8 kmGrundschule Einsiedel
  • Weiterführende Schule5,9 kmGymnasium Einsiedel -behindertenintegriert-
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmKindertageseinrichtung / "Regenbogen" / mit Ast. Hort an der GS / OT Dittersdorf, 173 Plätze
  • Weitere Kita5,0 kmStadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / mit Außenstelle Hort Einsiedel, 289 Plätze
  • Weitere Kita263 mKindertageseinrichtung / "Knirpsenland" / OT Weißbach, 168 Plätze
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Einsiedel -behindertenintegriert-
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule6,4 kmEvangelische Oberschule Burkhardtsdorf (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule10,2 kmRichard-Hartmann-Schule, Berufliches Schulzentrum für Technik III
  • Förderschule10,0 kmSchule Altchemnitz, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus4,1 kmEinsiedel, Am Feld, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmEinsiedel, Brauerei, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Tram9,3 kmChemnitz, Bernsdorf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmEinsiedel, Brauerei, ca. 224 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,7 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,4 kmDr. Ute Schnabel · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Zschopauer Straße 107 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmDoctor en Medicina y Cirugia Fabiola Zea Vidal · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zschopauer Straße 105 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,5 kmDr. Patricia Pelz · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Südbahnstraße 6 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmRalf Struensee · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Clausstraße 25 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,6 kmDr. Daniela Elsner · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Bernhardstraße 18 09126 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis12,2 kmIlka Hertzsch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Augustusburger Straße 1 09111 Chemnitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmEinsiedler Apotheke · Einsiedler Hauptstraße 76 09123 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,0 kmApotheke an der Kuppe · Dittersdorfer Straße 09405 Gornau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke6,3 kmLessing-Apotheke · Lessingstraße 2 09235 Burkhardtsdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmHirsch-Apotheke · Straße der Einheit 110 09423 Gelenau/Erzgeb. · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,1 kmAnna Apotheke im ACC · Annaberger Straße 317 09125 Chemnitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,5 kmApotheke am Harthwald · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,8 km21.314 Kfz/Tag · 2.101 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 7213,4 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 417,1 kmA 4 / AS Chemnitz-Mitte
  • Flughafen68,3 kmDresden
  • Flughafen94,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen146,4 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Hauptstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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