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Flurstück mit Adresse

Grundstück Heberndorf 100 in 07343 Wurzbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 330/22Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.715 m²Gebaeude · 1.759 m²Gebaeude · 1.567 m²Gebaeude · 1.479 m²Gebaeude · 1.403 m²Gebaeude · 1.400 m²Gebaeude · 1.379 m²Gebaeude · 1.075 m²Gebaeude · 853 m²Gebaeude · 831 m²Gebaeude · 829 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 753 m²Gebaeude · 582 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 553 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 545 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 522 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 511 m²Gebaeude · 483 m²Gebaeude · 469 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 458 m²Gebaeude · 388 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 273 m²Gebaeude · 269 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 252 m²Gebaeude · 238 m²Gebaeude · 198 m²Gebaeude · 151 m²Gebaeude · 133 m²Gebaeude · 124 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 99 m²Gebaeude · 83 m²Gebaeude · 72 m²Gebaeude · 69 m²Gebaeude · 65 m²Gebaeude · 37 m²Gebaeude · 33 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 29 m²Gebaeude · 23 m²Gebaeude · 23 m²Gebaeude · 13 m²Gebaeude · 11 m²Gebaeude · 10 m²Gebaeude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 73.698 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 43 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 22.760 m² Gebäudegrundfläche
  • 30,9 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.715 m²
  • Gebaeude1.759 m²
  • Gebaeude1.567 m²
  • Gebaeude1.479 m²
  • Gebaeude1.403 m²
  • Gebaeude1.400 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseHeberndorf 100, 07343 Wurzbach
Flurstück330/22
FlurFlur 6
GemarkungHeberndorf
Fläche73.698 m²
Bebauungsgrad30,9 % (22.760 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke43
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2021-10-07

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe68.697 m² · 93,2 %
Ackerland2.733 m² · 3,7 %
Weg1.715 m² · 2,3 %
Strassenverkehr539 m² · 0,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (73.683 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (73.698 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.715 m² · 3,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.759 m² · 2,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.567 m² · 2,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.479 m² · 2,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.403 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.400 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.379 m² · 1,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.075 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude853 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude831 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude829 m² · 1,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe753 m² · 1,0 % · Funktion Biogasanlage
Gebaeude582 m² · 0,8 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung553 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung545 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung522 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung511 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Gebaeude483 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude469 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe458 m² · 0,6 % · Funktion Biogasanlage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Industrie und Gewerbe) und Richtwertzone (Acker (A)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
0,75 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwendet
0,45 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)Zone am Flurstückspunktverwenden
5,00 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Stallanlagenahe Richtwertzone in 18 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

45.000 € bis 55.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche68.697 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert44.000 € bis 54.000 €
Ackerlandeigene Richtwertzone2.733 m²100 % von 0,45 €/m²1.200 €
WegSonder-/Nebenfläche1.715 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche539 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 20 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Orla-Kreis 2025

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Orla-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Orla-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07343 Wurzbach, Lobensteiner Straße 34Lobensteiner Straße 34 07343 Wurzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad LobensteinAm Alten Hügel 1-2 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad LobensteinAm alten Hügel 5 a 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauensteiner Straße 80 96337 Ludwigsstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 1 07356 Bad Lobenstein
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,0 kmStaatliche Grundschule Wurzbach
  • Weiterführende Schule8,2 kmFreie Montesori Gemeinschaftsschule (Verwaltungssitz: Karl-Marx-Str. 35)
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmKindergarten "Kunterbunt"
  • Weitere Kita2,0 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Weitere Kita6,1 kmKindertagesstätte Zwergenland, 85 Plätze
Mobilität
  • Bus1,2 kmHeberndorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWurzbach (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Rufbus26,7 kmReichenbach (b. Presseck), ca. 11 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall21,2 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 919,2 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 7225,8 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
  • A 9332,5 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
  • Flughafen67,8 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen114,5 kmNürnberg
  • Flughafen114,9 kmLeipzig/Halle

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Heberndorf öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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