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Flurstück mit Adresse

Grundstück Läwitz 32 in 07937 Zeulenroda-Triebes

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 304/7Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 331 m²Gebaeude · 237 m²Gebaeude · 136 m²Gebaeude · 122 m²Gebaeude · 46 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 27.258 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 904 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: K 315 · Flurstück 381/15 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude331 m²
  • Gebaeude237 m²
  • Gebaeude136 m²
  • Gebaeude122 m²
  • Gebaeude46 m²
  • Gebaeude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseLäwitz 32, 07937 Zeulenroda-Triebes
Flurstück304/7
FlurFlur 3
GemarkungLäwitz
Fläche27.258 m²
Bebauungsgrad3,3 % (904 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-05-06

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland18.655 m² · 68,4 %
Gehoelz3.091 m² · 11,3 %
Flaeche Gemischter Nutzung2.598 m² · 9,5 %
Grünland1.223 m² · 4,5 %
Weg761 m² · 2,8 %
Fliessgewaesser332 m² · 1,2 %
Industrie Und Gewerbeflaeche5 m² · 0,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (26.665 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (27.258 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude331 m² · 1,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude237 m² · 0,9 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude136 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude122 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude46 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude26 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude5 m² · 0,0 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude zur Versorgung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert2 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Zeulenroda
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Acker (A).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,50 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet ZeulenrodaZone am Flurstückspunktverwendet
1,20 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet ZeulenrodaZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet ZeulenrodaZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

29.500 € bis 33.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Ackerlandeigene Richtwertzone: Gebiet Zeulenroda18.655 m²100 % von 1,20 €/m²22.500 €
GehoelzNutzung prüfen3.091 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert2.300 € bis 4.600 €
Flaeche Gemischter NutzungBauland / bebaute Grundstücksfläche2.598 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert3.500 € bis 4.100 €
Grünlandeigene Richtwertzone: Gebiet Zeulenroda1.223 m²100 % von 1,20 €/m²1.500 €
WegSonder-/Nebenfläche761 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche332 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €
Industrie Und GewerbeflaecheGewerbliche Grundstücksfläche5 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 27.302 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 29.500 € bis 33.000 €.

Flurstück 304/7 (aktuelle Seite)Ackerland27.258 m²29.500 € bis 33.000 €
Flurstück 381/11Flaeche Gemischter Nutzung12 m²0 €
Flurstück 381/12Flaeche Gemischter Nutzung32 m²0 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 11 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Greiz 2025

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Greiz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Greiz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07952 Pausa, Franz-Theodor-Strauß-Str. 2 aFranz-Theodor-Strauß-Str. 2 a 07952 Pausa
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,4 kmRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmOberschule Pausa
  • Kita / Kinderbetreuung2,1 kmKindertagesstätte "Hainschlößchen" Pahren
  • Weitere Kita2,2 kmKindertagesstätte "Hainschlösschen"
  • Weitere Kita2,7 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
Mobilität
  • Bus464 mLäwitz, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Tram17,9 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,3 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall23,2 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis20,2 kmDr. Steffi Schneider · Physikalische und Rehabilitative Medizin · Stadtparkring 4-6 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,3 kmSergej Machanyov · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Dobenaustraße 130 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,5 kmCathrin Preuß · Psychotherapie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Ärztliche Psychotherapie · Bärenstraße 56 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,7 kmDipl.-Psych. Heike Sachs · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Pestalozzistraße 64 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,8 kmUlrike Möbes · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Alfred-Schlagk-Straße 4 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,9 kmM.Sc. Susann Meischeider · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Bärenstraße 2 08523 Plauen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmNeue Apotheke · Goetheallee 8-10 07937 Zeulenroda-Triebes · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmApotheke am Stadtbrunnen · Schleizer Straße 10-12 07937 Zeulenroda-Triebes · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmStadtapotheke Zeulenroda · Aumaische Straße 37 07937 Zeulenroda-Triebes · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmAlte Apotheke · Greizer Straße 9 07937 Zeulenroda-Triebes · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,3 kmMühlen Apotheke · Am Seeweg 8b 07955 Auma-Weidatal · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,7 kmStadt-Apotheke Pausa · Neumarkt 5 07952 Pausa-Mühltroff · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,3 km4.124 Kfz/Tag · 178 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 97,9 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7224,7 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 428,3 kmA 4 / Hermsdorfer Kreuz
  • Flughafen77,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen90,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen139,7 kmNürnberg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Läwitz 32

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

27.302 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 304/727.258 m²aktuelle SeiteAckerland
Flurstück 381/1112 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter NutzungFlurstück 381/1232 m²weiteres FlurstückFlaeche Gemischter Nutzung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Läwitz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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