Läwitz in 07937 Zeulenroda

Straßenprofil

Läwitz in Zeulenroda

Die Straße Läwitz liegt in Zeulenroda im Bereich Läwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Läwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036628, 037432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,5 km, A 72 25,2 km, A 4 28,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Läwitz in Zeulenroda im Bereich Läwitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 18,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 7,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 4.124 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule Pausa
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Hainschlößchen" Pahren
  • Bus71 mLäwitz, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße2,3 km4.124 Kfz/Tag
  • A 97,5 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7225,2 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Pöllwitzer Wald · 6,6 % FFH, Pöllwitzer Wald · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWeidatalsperre · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 18,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Dittersdorf 7,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100REWE 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LäwitzZeulenroda
Grundschule5,6 km

Rötlein-Grundschule

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Hainschlößchen" Pahren

Bus71 m

Läwitz, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall23,2 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 942,3 km

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07952 Pausa, Franz-Theodor-Strauß-Str. 2 aFranz-Theodor-Strauß-Str. 2 a 07952 Pausa
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lautenschläger`s BäckereiHauptstraße 89 07937 Langenwolschendorf
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Löffler
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränkefachhandel PreglerUntere Neustadt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wintergartenrestaurant Förthen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Pâtisserie BergmannStelzendorf 15 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gemeindepark
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenwolschendorfHauptstraße 81 07937 Langenwolschendorf
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 57 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 57 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Läwitz, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 26: 3, Nr. 32: 3

Flurstück 12988 m²Läwitz 1 · 68,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 15/8632 m²Läwitz 2 · 8,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 15/73.672 m²Läwitz 2a · 13,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/12.579 m²Läwitz 3 · 32,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3884.221 m²Läwitz 4 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 191.135 m²Läwitz 5 · 60,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 97/2500 m²Läwitz 5a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 201.161 m²Läwitz 6 · 63,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/11.156 m²Läwitz 7 · 32,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 21/2910 m²Läwitz 7a · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22319 m²Läwitz 8 · 65,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 241.715 m²Läwitz 9 · 57,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/11.662 m²Läwitz 11 · 45,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27/22.402 m²Läwitz 12 · 27,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/211.688 m²Läwitz 13 · 1,7 % bebautNutzung: WegFlurstück 29/18353 m²Läwitz 14 · 96,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 80/321.209 m²Läwitz 15 · 23,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/3202 m²Läwitz 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11.597 m²Läwitz 17 · 36,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/61.991 m²Läwitz 18 · 11,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3/3110 m²Läwitz 20 · 93,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/61.945 m²Läwitz 20 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4/11.372 m²Läwitz 21 · 43,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5/2884 m²Läwitz 22 · 69,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/1822 m²Läwitz 23 · 34,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71.084 m²Läwitz 24 · 62,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 81.342 m²Läwitz 25 · 34,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/1225 m²Läwitz 26 · 58,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/23.076 m²Läwitz 26 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 9/31.525 m²Läwitz 26 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/6539 m²Läwitz 27 · 28,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11/37.312 m²Läwitz 28 · 8,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55/113.040 m²Läwitz 29 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13200 m²Läwitz 30 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/1336 m²Läwitz 31 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 304/727.258 m²Läwitz 32 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 381/1112 m²Läwitz 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 381/1232 m²Läwitz 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/5935 m²Läwitz 33 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/9645 m²Läwitz 34 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/20581 m²Läwitz 35 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/21429 m²Läwitz 36 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/22433 m²Läwitz 37 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/24433 m²Läwitz 38 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/17116 m²Läwitz 39 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/1149 m²Läwitz 40 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/2500 m²Läwitz 41 · 25,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Läwitz in Zeulenroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Läwitz
NameLäwitz
Postleitzahl07937
OrtZeulenroda
OrtsteilLäwitz
Breitengrad50.632183
Längengrad11.912511
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR