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Flurstück mit Adresse

Grundstück Moltsfelde 1 in 24598 Boostedt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 11/18Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 860 m²Gebäude · 577 m²Gebäude · 452 m²Gebäude · 452 m²Gebäude · 363 m²Gebäude · 344 m²Gebäude · 318 m²Gebäude · 310 m²Gebäude · 249 m²Gebäude · 238 m²Gebäude · 187 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 99 m²Gebäude · 68 m²Gebäude · 63 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 59 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 44 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 42 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 31 m²Gebäude · 23 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 20 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 8 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Bauteil · 3 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 130.422 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 28 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 5.012 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Neumünsterstraße · Flurstück 19/11 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), B 205 · Flurstück 81 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude860 m²
  • Gebäude577 m²
  • Gebäude452 m²
  • Gebäude452 m²
  • Gebäude363 m²
  • Gebäude344 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseMoltsfelde 1, 24598 Boostedt
Flurstück11/18
Flur1
GemarkungBoostedt
Fläche130.422 m²
Bebauungsgrad3,8 % (5.012 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke28
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland81.971 m² · 62,9 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft27.937 m² · 21,4 %
Gartenbauland11.945 m² · 9,2 %
Grünanlage5.386 m² · 4,1 %
Weg2.736 m² · 2,1 %
Versorgungsanlage440 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (130.413 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (130.422 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude860 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Beherbergung
Gebäude577 m² · 0,4 % · Funktion Werkstatt
Gebäude452 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude452 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude363 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude344 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude318 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude310 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude249 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Werkstatt
Gebäude238 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude187 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude113 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude99 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude68 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude63 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung59 m² · 0,1 % · Funktion Carport
Gebäude49 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude44 m² · 0,0 % · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung42 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung31 m² · 0,0 % · Funktion Carport

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24598 Boostedt, Neumünsterstr. 113Neumünsterstr. 113 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrümmerNeumünsterstraße 49a 24598 Boostedt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 49b 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny WittorfPadenstedter Landstr. 2 24539 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 39Großflecken 39 24534 Neumünster
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGrundschule Wittorf
  • Weiterführende Schule2,8 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmDrosselnest
  • Weitere Kita2,0 kmEv.-Luth. Kita Gadeland Neumünster
  • Weitere Kita2,0 kmKindertagespflege 72
Mobilität
  • Bus131 mBoostedt, Moltsfelde, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBoostedt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,0 kmNeumünster Südfriedhof, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Fähre32,2 kmKiel Bahnhof (Fähre), ca. 11 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,6 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,2 kmDr. Dirk Marquardt · Augenheilkunde · Großflecken 66 a 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,2 kmEva Scharffenberg · Frauenheilkunde · Plöner Straße 10 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmPaul Wettzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Großflecken 51 - 53 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,3 kmDr. Natalie Marie-Dominique Heringhaus · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Großflecken 46 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDipl.-Psych. Maren Hofmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hinter der Kirche 3 - 4 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDr. Axel Rohne · Frauenheilkunde · Großflecken 40 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,9 kmGadeland Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,1 kmGadeland-Apotheke · Segeberger Str. 77 24539 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmAVIE Center Apotheke · Neumünsterstraße 51 24598 Boostedt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,3 kmLöwen-Apotheke · Zur Ziegelei 1 24598 Boostedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,5 kmMühlen-Apotheke · Mühlenstr. 23 24539 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,6 kmRing-Apotheke · Haart 87-89 24534 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle15,0 km16.742 Kfz/Tag · 1.540 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 75,5 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
  • A 2113,9 kmA 21 / AS Bornhöved
  • A 21515,8 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
  • Flughafen44,7 kmHamburg
  • Flughafen51,8 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen92,9 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Moltsfelde öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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