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Flurstück mit Adresse

Grundstück Neustädter Straße 60 in 07768 Kahla

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 194/10Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.732 m²Gebaeude · 1.709 m²Gebaeude · 827 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 685 m²Gebaeude · 439 m²Gebaeude · 405 m²Gebaeude · 359 m²Gebaeude · 295 m²Gebaeude · 269 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 186 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 182 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 114 m²Gebaeude · 99 m²Gebaeude · 71 m²Gebaeude · 48 m²Gebaeude · 46 m²Gebaeude · 16 m²Gebaeude · 14 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 68.602 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 8.513 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Neustädter Straße · Flurstück 316/2 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Dorfstraße · Flurstück 563/2 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.732 m²
  • Gebaeude1.709 m²
  • Gebaeude827 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung685 m²
  • Gebaeude439 m²
  • Gebaeude405 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 67/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 67
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseNeustädter Straße 60, 07768 Kahla
Flurstück194/10
FlurFlur 2
GemarkungLöbschütz
Fläche68.602 m²
Bebauungsgrad12,4 % (8.513 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke21
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2026-06-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche39.350 m² · 57,4 %
Grünland25.038 m² · 36,5 %
Ackerland2.051 m² · 3,0 %
Gehoelz773 m² · 1,1 %
Weg299 m² · 0,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (67.511 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (68.602 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.732 m² · 4,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.709 m² · 2,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude827 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung685 m² · 1,0 % · Funktion Überdachung
Gebaeude439 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude405 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude359 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude295 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude269 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk186 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk182 m² · 0,3 % · Funktion Tank
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung114 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebaeude99 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude71 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude48 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude46 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude16 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude14 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebaeude7 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude7 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert5 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Die Oberwegsfelder
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
5,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone Die OberwegsfelderZone am Flurstückspunktverwendet
0,80 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 73 mverwenden
0,65 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 73 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 73 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

14.000 € bis 54.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland39.350 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert5.900 € bis 29.500 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland25.038 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert3.800 € bis 19.000 €
AckerlandLandwirtschaft / Acker / Grünland2.051 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert300 € bis 1.500 €
Gehoelzgleiche Nutzungsart773 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert3.900 €
WegSonder-/Nebenfläche299 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmAltstadtschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmLeuchtenburg
  • Kita / Kinderbetreuung758 mIntegrative Kita Märchenland, 80 Plätze
  • Weitere Kita862 mIntegr. Kindertagesstätte "BUNTE WELT"
  • Weitere Kita1,3 kmKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Gymnasium1,4 kmLeuchtenburg
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmFreie Waldorfschule Jena
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJ.W. Heimbürge
  • Berufliche Schule10,0 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule)
  • Förderschule817 mSiegfried Schaffner
Mobilität
  • Bus455 mKleineutersdorf, Abzweig, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram10,0 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,7 kmJena, Maua Im Semmicht, ca. 45 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,1 kmUniversitätsklinikum Jena · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis14,6 kmDr. Stefan Heymel · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Neugasse 20 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,7 kmKatrin Kuntke · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Westbahnhofstraße 2 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmDr. Antje Waltraud Herbst · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Ernst-Haeckel-Platz 1 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmDr. Alexander Humbsch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Grietgasse 13 A 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmDr. Janett Ederer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Grietgasse 13 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis14,8 kmAnja Preller · Anästhesiologie · Engelplatz 8 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmLöwen-Apotheke · Markt 8 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmSonnen-Apotheke Kahla · Ölwiesenweg 2 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,9 kmStauffenberg-Apotheke · Stauffenbergstraße 43a 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,3 kmSonnen-Apotheke · Karl-Marx-Allee 20 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,1 kmUhlen-Apotheke · Jenaische Straße 90d 07407 Uhlstädt-Kirchhasel · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,3 kmDöbereiner-Apotheke · Salvador-Allende-Platz 25 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,3 km55.629 Kfz/Tag · 11.617 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 48,9 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,8 kmA 9 / AS Triptis
  • Flughafen48,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen82,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen119,2 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

67/100solide StandortqualitätStraßenprofil Neustädter Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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