Neustädter Str. / Neustädter Straße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Neustädter Straße in Kahla

Die Straße Neustädter Straße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,8 km, A 9 19,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustädter Straße in Kahla erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km, Fernzug 10,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 8,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAltstadtschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmLeuchtenburg
  • Kita734 mIntegrative Kita Märchenland
  • Bus530 mKleineutersdorf, Abzweig, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram10,0 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße9,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 48,8 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,8 kmA 9 / AS Triptis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule746 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen79/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neustädter StraßeKahla
Grundschule1,1 km

Altstadtschule

Kita734 m

Integrative Kita Märchenland

Bus530 m

Kleineutersdorf, Abzweig, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall15,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 586 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 700 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 548 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 586 mOSM
  • Fleisch & Wurstwaren Lippmann-GrundRoßstraße 33 07768 Kahla
    Metzgerei · 998 mOSM
  • Bäckerei HungerRudolf-Breitscheid-Straße 3 07768 Kahla
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Schützenhaus KahlaBadweg 1 07768 Kahla
    Restaurant · 700 mOSM
  • LehmhofDorfstraße 39 07768 Lindig
    Café · 886 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 957 mOSM
  • AKSU
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 560 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 805 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 957 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleineutersdorfDorfstraße 25a 07768 Kleineutersdorf
    Feuerwehr · 960 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 155 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 847 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 5 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26b: 3

Flurstück 73220 m²Neustädter Straße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/1365 m²Neustädter Straße 1a · 63,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/5940 m²Neustädter Straße 2 · 53,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 72130 m²Neustädter Straße 3 · 69,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71/2103 m²Neustädter Straße 3a · 87,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19/2421 m²Neustädter Straße 4 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/1191 m²Neustädter Straße 5 · 61,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/2144 m²Neustädter Straße 6 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 705.018 m²Neustädter Straße 7 · 3,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 69220 m²Neustädter Straße 9 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32190 m²Neustädter Straße 10 · 82,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33220 m²Neustädter Straße 12 · 51,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 45/1480 m²Neustädter Straße 13 · 63,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34880 m²Neustädter Straße 14 · 62,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 45/2117 m²Neustädter Straße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35320 m²Neustädter Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 43150 m²Neustädter Straße 17 · 47,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/2199 m²Neustädter Straße 18 · 67,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/31.534 m²Neustädter Straße 18a · 23,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 42/1195 m²Neustädter Straße 19 · 69,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2682.820 m²Neustädter Straße 20 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/11.590 m²Neustädter Straße 21 · 15,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 296/61.274 m²Neustädter Straße 21a · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270/22.332 m²Neustädter Straße 22 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 255/3883 m²Neustädter Straße 23 · 10,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 269/21.450 m²Neustädter Straße 24 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 256/41.413 m²Neustädter Straße 25 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 294/70837 m²Neustädter Straße 26a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294/5737 m²Neustädter Straße 26b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294/69388 m²Neustädter Straße 26b · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294/71130 m²Neustädter Straße 26b · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 255/4700 m²Neustädter Straße 27 · 12,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 256/3402 m²Neustädter Straße 28 · 37,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 255/66.490 m²Neustädter Straße 30 · 2,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 136/3388 m²Neustädter Straße 51 · 38,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 125/32.224 m²Neustädter Straße 52 · 7,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 194/1068.602 m²Neustädter Straße 60 · 12,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustädter Straße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustädter Straße
AbkürzungNeustädter Str.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.793663
Längengrad11.588458
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR