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Flurstück mit Adresse

Grundstück Pillersmühle 2a in 36466 Dermbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 809/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 144 m²Gebaeude · 98 m²Gebaeude · 97 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 26 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.437 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 365 m² Gebäudegrundfläche
  • 25,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Pillersmühle · Flurstück 809/1 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Pillersmühle · Flurstück 813 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude144 m²
  • Gebaeude98 m²
  • Gebaeude97 m²
  • Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdressePillersmühle 2a, 36466 Dermbach
Flurstück809/2
FlurFlur 6
GemarkungDermbach
Fläche1.437 m²
Bebauungsgrad25,4 % (365 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungWohnbauflaeche
Datenstand Quelle2021-06-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbauflaeche1.423 m² · 92,8 %
Fliessgewaesser111 m² · 7,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.534 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.437 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude144 m² · 10,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude98 m² · 6,8 % · 3 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude97 m² · 6,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung26 m² · 1,8 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert11 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungallgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Pillersmühle -
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
11 €/m²aktuelle Auswahlallgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Pillersmühle -Zone am Flurstückspunktverwendet
0,48 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 19 mverwenden
0,41 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 19 mverwenden
0,38 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 19 mverwenden
0,47 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden
0,40 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden
0,38 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 40 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

14.000 € bis 16.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche1.423 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert14.000 € bis 16.500 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche111 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 0 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Wartburgkreis 2025

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wartburgkreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 624 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule657 mStaatliche Grundschule Dermbach
  • Weiterführende Schule8,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita / Kinderbetreuung977 mÖkumen. Kindertagesstätte Regenbogen, 120 Plätze
  • Weitere Kita2,8 kmKindertagesstätte Wiesenthal
  • Weitere Kita3,5 kmKindertagesstätte Neidhartshausen
  • Gymnasium11,7 kmRhön-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatliche Regelschule Dermbach
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule
  • Förderschule12,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus265 mLindenau (b. Dermbach), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram32,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,8 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Rufbus17,3 kmHohenroda-Mansbach Schloss, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,0 kmAmts-Apotheke · Steinstraße 2 36466 Dermbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,3 kmRhön-Apotheke · Feldabahnstraße 4b 36452 Kaltennordheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,8 kmTannen-Apotheke · Marktstraße 6 36142 Tann (Rhön) · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke12,0 kmMedicus-Apotheke OHG · Lindigallee 3 36433 Bad Salzungen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke12,5 kmHirsch-Apotheke · Bahnhofstraße 12 36419 Geisa · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke12,8 kmApotheke am Hochhaus · Untere Beete 1 36433 Bad Salzungen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,8 km4.717 Kfz/Tag · 251 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 428,3 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 7128,7 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 732,6 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • Flughafen65,2 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen94,3 kmKassel-Calden
  • Flughafen132,7 kmFrankfurt am Main

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Pillersmühle öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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