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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rodaer Straße 72 in 07629 Hermsdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1618Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRodaer Straße 72, 07629 Hermsdorf
Flurstück1618
FlurFlur 22
GemarkungHermsdorf
Fläche4 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungHandel und Dienstleistung
Datenstand Quelle2025-07-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handel und Dienstleistung4 m² · 99,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert50 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
50 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Zone GlobusZone am Flurstückspunktverwendet
39 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Am Straßenteichnahe Richtwertzone in 1 mverwenden
0,95 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 38 mverwenden
0,70 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 38 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 38 mverwenden
0,95 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 91 mverwenden
0,70 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 91 mverwenden
0,25 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 91 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

200 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Handel und Dienstleistunggleiche Nutzungsart4 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert200 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 19 adressierte Flurstücke mit zusammen 92.302 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 3,24 Mio. € bis 3,71 Mio. €.

Flurstück 1618 (aktuelle Seite)Handel und Dienstleistung4 m²200 €
Flurstück 984/15Parkplatz5.308 m²102.000 € bis 155.000 €
Flurstück 984/17Handel und Dienstleistung4.563 m²228.000 €
Flurstück 984/21Parkplatz10.030 m²156.000 € bis 269.000 €
Flurstück 984/52Parkplatz11.648 m²87.500 € bis 262.000 €
Flurstück 984/63Handel und Dienstleistung7.671 m²307.000 € bis 334.000 €
Flurstück 984/65Handel und Dienstleistung66 m²3.300 €
Flurstück 984/67Handel und Dienstleistung861 m²43.000 €
Flurstück 984/69Handel und Dienstleistung905 m²45.000 €
Flurstück 984/72Handel und Dienstleistung445 m²22.000 €
Flurstück 984/78Handel und Dienstleistung35.489 m²1,77 Mio. €
Flurstück 992/18Handel und Dienstleistung847 m²42.500 €
Flurstück 992/7Parkplatz7.451 m²216.000 € bis 272.000 €
Flurstück 992/9Handel und Dienstleistung2.216 m²111.000 €
Flurstück 1010/3Parkplatz3.156 m²23.500 € bis 70.500 €
Flurstück 1615Handel und Dienstleistung713 m²35.500 €
Flurstück 1616Handel und Dienstleistung374 m²18.500 €
Flurstück 1617Handel und Dienstleistung524 m²26.000 €
Flurstück 1619Handel und Dienstleistung31 m²1.600 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 35 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 454 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmFriedensschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung341 mKindertagesstätte "Max und Moritz"
  • Weitere Kita497 mKita Max und Moritz, 39 Plätze
  • Weitere Kita1,9 kmStädt. Kita Pfiffikus, 85 Plätze
  • Gymnasium2,5 kmHolzland-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Oberschule/Realschule2,4 kmAm Hermsdorfer Kreuz
  • Berufliche Schule384 mStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck
  • Förderschule2,5 kmChristophorus
Mobilität
  • Bus423 mHermsdorf, Berufsschulzentrum, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram15,2 kmGera, Lusan/Zeulsdorf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall8,1 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis15,6 kmDipl.-Psych. Sylke Reichmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fasaneriestraße 1 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,7 kmDr. Dirk Lange · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Feuerbachstraße 9 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmDr. Andreas Kießling · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Paul-Felix-Straße 2 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmDr. Britta Grundke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ebelingstraße 5 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,0 kmDr. Elke Leonhardt · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Dr.-Friedrich-Wolf-Straße 16 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis16,1 kmMohamed Elbasyouni · Augenheilkunde · Hainstraße 10 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke178 mApotheke im Globus · Rodaer Straße 72 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmKreuz-Apotheke · Waldsiedlungsmarkt 6 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmHolzland-Apotheke · Eisenberger Straße 94 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmKreuz-Apotheke · Waldsiedlungsmarkt 6 07629 Hermsdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,7 kmLinden-Apotheke · Markt 4 07639 Bad Klosterlausnitz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,3 kmRodalia-Apotheke · Heinrich-Heine-Straße 14 07646 Stadtroda · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle763 m38.164 Kfz/Tag · 8.660 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4612 mA 4 / Hermsdorfer Kreuz
  • A 9612 mA 9 / Hermsdorfer Kreuz
  • Flughafen62,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen64,9 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen112,2 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

19 Flurstücke zu Rodaer Straße 72

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

92.302 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 16184 m²aktuelle SeiteHandel und Dienstleistung
Flurstück 984/155.308 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 984/174.563 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/2110.030 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 984/5211.648 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 984/637.671 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/6566 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/67861 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/69905 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/72445 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 984/7835.489 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 992/18847 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 992/77.451 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 992/92.216 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 1010/33.156 m²weiteres FlurstückParkplatzFlurstück 1615713 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 1616374 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 1617524 m²weiteres FlurstückHandel und DienstleistungFlurstück 161931 m²weiteres FlurstückHandel und Dienstleistung

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Rodaer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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