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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rothenacker 14a in 07922 Tanna

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 478/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 2.862 m²Gebaeude · 2.657 m²Gebaeude · 1.641 m²Gebaeude · 1.133 m²Gebaeude · 841 m²Gebaeude · 813 m²Gebaeude · 692 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 563 m²Gebaeude · 553 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 475 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 415 m²Gebaeude · 351 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 346 m²Vorratsbehaelter Speicherbauwerk · 346 m²Gebaeude · 267 m²Gebaeude · 213 m²Gebaeude · 186 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 181 m²Gebaeude · 179 m²Gebaeude · 167 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 140 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 121 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 105 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 98 m²Gebaeude · 63 m²Gebaeude · 60 m²Gebaeude · 60 m²Gebaeude · 52 m²Gebaeude · 42 m²Gebaeude · 41 m²Gebaeude · 37 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 33 m²Gebaeude · 29 m²Gebaeude · 27 m²Gebaeude · 25 m²Gebaeude · 22 m²Gebaeude · 21 m²Gebaeude · 16 m²Gebaeude · 13 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 11 m²Gebaeude · 10 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 6 m²Gebaeude · 6 m²Gebaeude · 5 m²Gebaeude · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 54.599 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 51 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 16.057 m² Gebäudegrundfläche
  • 29,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude2.862 m²
  • Gebaeude2.657 m²
  • Gebaeude1.641 m²
  • Gebaeude1.133 m²
  • Gebaeude841 m²
  • Gebaeude813 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRothenacker 14a, 07922 Tanna
Flurstück478/1
FlurFlur 0
GemarkungRothenacker
Fläche54.599 m²
Bebauungsgrad29,4 % (16.057 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke51
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2021-11-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe54.600 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (54.600 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (54.599 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude2.862 m² · 5,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude2.657 m² · 4,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.641 m² · 3,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude1.133 m² · 2,1 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude841 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude813 m² · 1,5 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude692 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk563 m² · 1,0 % · Funktion Tank
Gebaeude553 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk475 m² · 0,9 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk415 m² · 0,8 % · Funktion Tank
Gebaeude351 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk346 m² · 0,6 % · Funktion Tank
Vorratsbehaelter Speicherbauwerk346 m² · 0,6 % · Funktion Tank
Gebaeude267 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude213 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude186 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung181 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude179 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude167 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert6 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

278.000 € bis 344.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche54.600 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert278.000 € bis 344.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 59.340 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 303.000 € bis 374.000 €.

Flurstück 478/1 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe54.599 m²278.000 € bis 344.000 €
Flurstück 477/1Industrie und Gewerbe4.741 m²24.000 € bis 30.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 13 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Orla-Kreis 2025

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Orla-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Orla-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Orla-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSchleizer Str. 49 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07926 Gefell, Schleizer Straße 44Schleizer Straße 44 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska TannaKoskauer Straße 35 07922 Tanna
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tanna
  • Weiterführende Schule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tanna
  • Kita / Kinderbetreuung4,0 kmDRK Kita Tannaer Zwergenland
  • Weitere Kita6,4 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Zwergenland" / OT Reuth, 91 Plätze
  • Weitere Kita7,3 kmHort Krebes / OT Krebes, 85 Plätze
Mobilität
  • Bus455 mRothenacker, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmReuth, Bahnhof, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Tram14,8 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,7 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Rufbus21,5 kmZeulenroda, Friedrich-Engels-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall17,6 kmSana Klinikum Hof GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 97,2 kmA 9 / AS Bad Lobenstein
  • A 729,7 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
  • A 939,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
  • Flughafen87,4 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen109,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen122,5 kmNürnberg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Rothenacker 14a

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

59.340 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 478/154.599 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 477/14.741 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Rothenacker öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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