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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schulstraße 18 in 07768 Kahla

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 870/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.155 m²Gebaeude · 810 m²Gebaeude · 219 m²Gebaeude · 168 m²Gebaeude · 41 m²Gebaeude · 40 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 12.181 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 15 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.433 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Hermann-Koch-Straße · Flurstück 839 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Schulstraße · Flurstück 918/6 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.155 m²
  • Gebaeude810 m²
  • Gebaeude219 m²
  • Gebaeude168 m²
  • Gebaeude41 m²
  • Gebaeude40 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchulstraße 18, 07768 Kahla
Flurstück870/2
FlurFlur 3
GemarkungKahla
Fläche12.181 m²
Bebauungsgrad20,0 % (2.433 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungÖffentliche Zwecke
Datenstand Quelle2021-02-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Öffentliche Zwecke11.989 m² · 98,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (11.989 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (12.181 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.155 m² · 9,5 % · 2 Geschosse · Funktion Sport-, Turnhalle
Gebaeude810 m² · 6,7 % · 4 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebaeude219 m² · 1,8 % · 4 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebaeude168 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Allgemein bildende Schule
Gebaeude41 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebaeude40 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert135 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungallgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schulstraße / Hermann-Koch-Straße
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
135 €/m²aktuelle Auswahlallgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schulstraße / Hermann-Koch-StraßeZone am Flurstückspunktverwendet
115 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Am langen Bürgelnahe Richtwertzone in 50 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

1,62 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Öffentliche Zweckegleiche Nutzungsart11.989 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,62 Mio. €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Saale-Holzland-Kreis 2025

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietSaale-Holzland-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Saale-Holzland-Kreises, des Saale-Orla-Kreises und der kreisfreien Stadt Jena
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Saale-Holzland-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 429 m
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule224 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule14 mLeuchtenburg
  • Kita / Kinderbetreuung137 mEvang. Kita Geschwister Scholl, 90 Plätze
  • Weitere Kita137 mIntegrative AWO-Kita Tranquilla Trampeltreu, 164 Plätze
  • Weitere Kita191 mKindertagesstätte "Geschwister Scholl"
  • Gymnasium14 mLeuchtenburg
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmFreie Waldorfschule Jena
  • Oberschule/Realschule160 mJ.W. Heimbürge
  • Berufliche Schule8,6 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule)
  • Förderschule892 mSiegfried Schaffner
Mobilität
  • Bus73 mKahla, Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn556 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,7 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,4 kmJena, Maua Im Semmicht, ca. 45 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,7 kmUniversitätsklinikum Jena · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis13,2 kmDr. Stefan Heymel · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Neugasse 20 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,3 kmKatrin Kuntke · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Westbahnhofstraße 2 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,4 kmDr. Antje Waltraud Herbst · Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie · Ernst-Haeckel-Platz 1 07745 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,4 kmDr. Alexander Humbsch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Grietgasse 13 A 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,4 kmDr. Janett Ederer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Grietgasse 13 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,4 kmAnja Preller · Anästhesiologie · Engelplatz 8 07743 Jena · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke481 mSonnen-Apotheke Kahla · Ölwiesenweg 2 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke480 mLöwen-Apotheke · Markt 8 07768 Kahla · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,5 kmStauffenberg-Apotheke · Stauffenbergstraße 43a 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,9 kmSonnen-Apotheke · Karl-Marx-Allee 20 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,0 kmDöbereiner-Apotheke · Salvador-Allende-Platz 25 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,1 kmBären-Apotheke · Erlanger Allee 103 07747 Jena · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,9 km55.629 Kfz/Tag · 11.617 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 47,5 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 920,0 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
  • Flughafen47,5 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen81,5 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen117,7 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schulstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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