Schulstr. / Schulstraße in 07768 Kahla

Straßenprofil

Schulstraße in Kahla

Die Straße Schulstraße liegt in Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,5 km, A 9 19,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Kahla erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 104 m, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 475 m, Tram 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.641 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 7,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule104 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule130 mLeuchtenburg
  • Kita198 mEvang. Kita Geschwister Scholl
  • Bus84 mKahla, Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn475 mKahla (Thüringen), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram8,7 kmJena, Lobeda-West, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,9 km55.629 Kfz/Tag
  • A 47,5 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 919,9 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium130 mLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule281 mJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule8,6 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule807 mSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDohlenstein und Pfaffenberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDohlenstein und Pfaffenberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 5,8 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 104 m, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 475 m, Tram 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 265 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 606 m, Apotheke 470 m, Grundschule 473 m, Autobahn 11,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.040 Betroffene, 15,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -17
  • Naturnähe55/10013,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeKahla
Grundschule104 m

Friedensschule

Kita198 m

Evang. Kita Geschwister Scholl

Bus84 m

Kahla, Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 475 m, Tram 8,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall13,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,9 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 439 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 429 m
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 106 mnächste lokale Versorgung
  • Café 181 mnächste Gastronomie
  • Park 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 106 mOSM
  • Mörsdorfer Landhof FleischereiBachstraße 68 07768 Kahla
    Metzgerei · 244 mOSM
  • Bäckerei BlumeMoskauer Straße 9 07768 Kahla
    Bäckerei · 265 mOSM
  • SuperWashAm Heerweg 33 07768 Kahla
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herbst-Cafe
    Café · 181 mOSM
  • Azad Grill
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Heimbürge-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 375 mOSM
  • El GrecoMarkt 10 07768 Kahla
    Restaurant · 407 mOSM
  • Eisdiele NitzMittelkreis 34 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Friedhof d. ev.-luth. Kirchgemeinde KahlaBachstraße
    Friedhof · 566 mOSM
  • Kegelbahn RosengartenAm Sportplatz 2 07768 Kahla
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 284 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 375 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 670 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 140 €/m² in 27 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 115 €/m² in 114 m; Mischgebiet (MI) 140 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.641 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schulstraße / Hermann-Koch-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 30: 5

Flurstück 966/21320 m²Schulstraße 1 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966/23708 m²Schulstraße 2 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966/221.094 m²Schulstraße 3 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966/2520 m²Schulstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 964/3792 m²Schulstraße 3a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 964/1963 m²Schulstraße 4 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 964/41.030 m²Schulstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966/26473 m²Schulstraße 4 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 963/27.529 m²Schulstraße 5 · 9,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 962/2460 m²Schulstraße 6 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 960/2513 m²Schulstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 960/11.300 m²Schulstraße 8 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957/2450 m²Schulstraße 9 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957/1290 m²Schulstraße 10 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953/14281 m²Schulstraße 11 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953/15579 m²Schulstraße 11a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953/8360 m²Schulstraße 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 952/4358 m²Schulstraße 13 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 951/5241 m²Schulstraße 14 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949/2620 m²Schulstraße 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948600 m²Schulstraße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949/31.270 m²Schulstraße 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 870/212.181 m²Schulstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 862/11.468 m²Schulstraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 862/4218 m²Schulstraße 21 · 44,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 862/61.417 m²Schulstraße 21a · 19,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 860/11510 m²Schulstraße 22 · 45,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 858/18700 m²Schulstraße 23 · 24,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 857/1524 m²Schulstraße 24 · 26,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 854/1524 m²Schulstraße 25 · 24,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 853/11.305 m²Schulstraße 26 · 14,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 851/2240 m²Schulstraße 27 · 45,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 851/3240 m²Schulstraße 28 · 45,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 851/12.210 m²Schulstraße 29 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 40173 m²Schulstraße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40260 m²Schulstraße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 403120 m²Schulstraße 30 · 67,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 409/4645 m²Schulstraße 30 · 3,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 410/141 m²Schulstraße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 398130 m²Schulstraße 31 · 87,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Kahla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl07768
OrtKahla
Breitengrad50.805683
Längengrad11.584624
Vorwahl036424
TelefonnetzKahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKahla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR