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Flurstück mit Adresse

Grundstück Teichstrand 14 in 04603 Nobitz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 114/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 102 m²Gebaeude · 52 m²Gebaeude · 41 m²Gebaeude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 3.237 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 4 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 211 m² Gebäudegrundfläche
  • 6,5 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude102 m²
  • Gebaeude52 m²
  • Gebaeude41 m²
  • Gebaeude15 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseTeichstrand 14, 04603 Nobitz
Flurstück114/1
FlurFlur 1
GemarkungWilchwitz
Fläche3.237 m²
Bebauungsgrad6,5 % (211 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungGarten
Datenstand Quelle2022-05-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Garten2.797 m² · 84,7 %
Wohnbauflaeche505 m² · 15,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.302 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (3.237 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude102 m² · 3,2 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude52 m² · 1,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude zur Freizeitgestaltung
Gebaeude41 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude15 m² · 0,5 % · 1 Geschosse · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert3 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Wilchwitz
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Acker (A).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
2,95 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet WilchwitzZone am Flurstückspunktverwendet
1,35 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet WilchwitzZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet WilchwitzZone am Flurstückspunktverwenden
26 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Wilchwitznahe Richtwertzone in 16 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2.600 € bis 5.300 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
GartenGarten-/Erholungsfläche2.797 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.200 € bis 3.700 €
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche505 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.300 € bis 1.600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 3.275 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 3.500 € bis 6.200 €.

Flurstück 114/1 (aktuelle Seite)Garten3.237 m²2.600 € bis 5.300 €
Flurstück 114/2Wohnbauflaeche38 m²900 €

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Altenburger Land 2025

GebietLandkreis Altenburger Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Altenburger Land
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Altenburger Land · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 575 m
  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Käthe-Kollwitz-Str. 116 aKäthe-Kollwitz-Str. 116 a 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 575 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,4 kmStaatliche Grundschule Nobitz
  • Weiterführende Schule2,4 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita / Kinderbetreuung913 mKindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"
  • Weitere Kita925 mKindertagesstätte "Haus der Kleinen Füße"
  • Weitere Kita2,2 kmIntegrative Kita Spatzennest
  • Gymnasium3,3 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGebrüder-Reichenbach-Schule
  • Berufliche Schule2,4 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege
  • Förderschule4,1 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum
Mobilität
  • Bus615 mNobitz, Marktkauf 01, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Tram26,7 kmZwickau, Pölbitz, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,4 kmBurgstädt, Bahnhof, ca. 348 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,2 kmDr. Uwe Lämmel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Turnerstraße 6 04603 Nobitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmRonald Schmitz · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Platanenstraße 9 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmJudith Graw · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Albert-Einstein-Straße 18 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmKatja Wolf · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Am Stadtwald 1 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. Andreas Just · Chirurgie und Orthopädie, Kinder- und Jugendchirurgie · Darwinstraße 1 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,6 kmDr. Constanze Ondruschka · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Darwinstraße 1 - 2 04600 Altenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke718 mKröber-Apotheke · Altenburger Straße 29 04603 Nobitz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmSüdost-Apotheke · Am Stadtwald 1 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,6 kmGlück-Auf-Apotheke - Im Gesundheitszentrum · Darwinstraße 1/2 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmGlück-Auf-Apotheke - Alte Ziegelei · Käthe-Kollwitz-Straße 61 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,0 kmGlück-Auf-Apotheke - Im Bahnhofcenter · Fabrikstraße 32 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmAesculap-Apotheke · Johann Sebastian Bach-Straße 2 04600 Altenburg · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,3 km7.834 Kfz/Tag · 691 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 7212,7 kmA 72 / AS Geithain
  • A 416,6 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
  • Flughafen51,4 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen90,9 kmDresden
  • Flughafen106,6 kmErfurt-Weimar

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Teichstrand 14

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

3.275 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 114/13.237 m²aktuelle SeiteGarten
Flurstück 114/238 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Teichstrand öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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