Kreisfreie Stadt Flensburg

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Einordnung des Landkreises

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Flensburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Flensburg
Kreisschlüssel01001
Gemeindeschlüssel01001000
Regionalschlüssel010010000000
GemeindetypFlensburg, Stadt
VerwaltungFlensburg, Stadt
Rathausplatz 1
24937 Flensburg, Stadt
Bevölkerungsdichte1698 Ew. je km²
Fläche56,73 km²
Einwohner96.326
davon weiblich48.675
davon männlich47.651
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0461Flensburg
04631Glücksburg Ostsee
Kreisfreie Stadt Flensburg liegt im Bundesland Schleswig-Holstein. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.
Gemeinden in dieser Region

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Straßen im Landkreis
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Flensburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 481 m, Apotheke 616 m, Grundschule 592 m, Autobahn 8,6 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,9 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 6,7 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1.311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21974
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 481 m, Apotheke 616 m, Grundschule 592 m, Autobahn 8,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,9 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 6,7 %47
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg54
  • Naturnähe6,6 % Wald, 14,4 % Gewässer56

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 54.149 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 14,4 % der Region aus.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Flensburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.301 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.924 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 133,30 EUR/m² (Kreis, 2018), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand54.149 Wohnungen, 17.860 Wohngebäude (Flensburg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 23,6 %, Ø Wohnfläche 78,7 m², 1.579 leerstehende Wohnungen (Flensburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,8 Pkw-Min., Hausarzt 481 m, Apotheke 616 m, Grundschule 592 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung46.003 Pkw, 478 Pkw je 1.000 Einwohner, 53.409 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.080 Krafträder, 3.227 Lkw (Flensburg, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit349 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.692 registrierte Fälle, 9.014 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Kreisfreie Stadt Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 39,6 %, Verkehr 13,9 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 22,3 %, Gewässer 14,4 %; Wohnbaufläche 1.164 ha, Industrie/Gewerbe 531 ha (Flensburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,9 % (Kreis), Kinderarmut 21,0 % (Kreis), Altersarmut 6,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Flensburg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 96.326 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +219, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.262 unter 10 Jahre (8,6 %), 19.455 ab 65 Jahre (20,2 %) (Flensburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt47.048 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flensburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 219 (9.058 Zuzüge, 8.839 Fortzüge) (Flensburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.145 Sterbefälle (Flensburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202295.015 Einwohner (Flensburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 3.023, Stand 15.05.2022)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

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Fotos aus der Umgebung

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Steuersätze in der Region
Steuersätze in der kreisfreien Stadt Flensburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flensburg, Stadt558953410

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.