Kreisfreie Stadt Delmenhorst

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Delmenhorst wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Delmenhorst
Kreisschlüssel03401
Gemeindeschlüssel03401000
Regionalschlüssel034010000000
GemeindetypDelmenhorst, Stadt
VerwaltungKreisfreie Stadt Delmenhorst
Rathausplatz 1
27749 Delmenhorst, Stadt
Bevölkerungsdichte1304 Ew. je km²
Fläche62,45 km²
Einwohner81.406
davon weiblich41.300
davon männlich40.106
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
04221Delmenhorst
Kreisfreie Stadt Delmenhorst liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Delmenhorst

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Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Delmenhorst ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 638 m, Apotheke 685 m, Grundschule 669 m, Autobahn 4,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,34 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,34 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -6174
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 638 m, Apotheke 685 m, Grundschule 669 m, Autobahn 4,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %41
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst66
  • Naturnähe2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer48

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 40.549 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Delmenhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.968 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.647 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand40.549 Wohnungen, 21.878 Wohngebäude (Delmenhorst, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 43,2 %, Ø Wohnfläche 92,9 m², 1.435 leerstehende Wohnungen (Delmenhorst, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,1 Pkw-Min., Hausarzt 638 m, Apotheke 685 m, Grundschule 669 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung43.450 Pkw, 534 Pkw je 1.000 Einwohner, 50.130 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.215 Krafträder, 2.667 Lkw (Delmenhorst, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit264 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.906 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Kreisfreie Stadt Delmenhorst; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %, Wald 2,7 %, Landwirtschaft 44,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 1.442 ha, Industrie/Gewerbe 461 ha (Delmenhorst, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,5 % (Kreis), Kinderarmut 20,9 % (Kreis), Altersarmut 6,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Delmenhorst, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 81.406 Einwohner (Stand 31.12.2024), +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.156 unter 10 Jahre (10,0 %), 18.225 ab 65 Jahre (22,4 %) (Delmenhorst, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Delmenhorst, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -61 (4.408 Zuzüge, 4.469 Fortzüge) (Delmenhorst, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.002 Sterbefälle (Delmenhorst, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202280.845 Einwohner (Delmenhorst, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.767, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Delmenhorst, Stadt380530435

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.