Albrecht-Dürer-Str. / Albrecht-Dürer-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Albrecht-Dürer-Straße in Delmenhorst

Die Straße Albrecht-Dürer-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,3 km, A 1 7,2 km, A 281 7,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albrecht-Dürer-Straße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 647 m, weiterführend 243 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule647 mGrundschule an der Beethovenstraße
  • Weiterführende Schule243 m3. Realschule Delmenhorst
  • Kita1,1 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus189 mDelmenhorst Berufsschule, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,3 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 17,2 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule243 m3. Realschule Delmenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule270 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 653 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 647 m, weiterführend 243 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albrecht-Dürer-StraßeDelmenhorst
Grundschule647 m

Grundschule an der Beethovenstraße

Kita1,1 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus189 m

Delmenhorst Berufsschule, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 653 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 966 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 653 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 966 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 180 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 200 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Begari's Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 674 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 704 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palast GrillWiekhorner Heuweg 60
    Imbiss / Fast Food · 200 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 434 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 480 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 649 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Turnhalle Grafttherme
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • Graftanlagen
    Park · 580 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 717 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. GAR, Stuhr
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiekhorner Heuweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 538697 m²Albrecht-Dürer-Straße 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527939 m²Albrecht-Dürer-Straße 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537697 m²Albrecht-Dürer-Straße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526790 m²Albrecht-Dürer-Straße 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536737 m²Albrecht-Dürer-Straße 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1807 m²Albrecht-Dürer-Straße 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535660 m²Albrecht-Dürer-Straße 7 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524746 m²Albrecht-Dürer-Straße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534700 m²Albrecht-Dürer-Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523743 m²Albrecht-Dürer-Straße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533710 m²Albrecht-Dürer-Straße 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522741 m²Albrecht-Dürer-Straße 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532665 m²Albrecht-Dürer-Straße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521939 m²Albrecht-Dürer-Straße 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570922 m²Albrecht-Dürer-Straße 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/1961 m²Albrecht-Dürer-Straße 16 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571/11.032 m²Albrecht-Dürer-Straße 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/2701 m²Albrecht-Dürer-Straße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/16101 m²Albrecht-Dürer-Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/11.024 m²Albrecht-Dürer-Straße 19 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/71.070 m²Albrecht-Dürer-Straße 20 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/1786 m²Albrecht-Dürer-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/5735 m²Albrecht-Dürer-Straße 21 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/41970 m²Albrecht-Dürer-Straße 21A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/61.212 m²Albrecht-Dürer-Straße 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/21.468 m²Albrecht-Dürer-Straße 23 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/21.366 m²Albrecht-Dürer-Straße 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/11912 m²Albrecht-Dürer-Straße 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/31.630 m²Albrecht-Dürer-Straße 27 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albrecht-Dürer-Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albrecht-Dürer-Straße
AbkürzungAlbrecht-Dürer-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.045082
Längengrad8.61584
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR