Landkreis Ammerland

Fakten zum Landkreis Ammerland
Kreisschlüssel03451
LandkreisAmmerland
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzWesterstede
Bevölkerungsdichte175 Ew. je km²
Fläche728,23 km²
Einwohner (31.12.2024)127.751
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04402Rastede
04403Bad Zwischenahn
04405Edewecht
04409Westerstede-Ocholt
0441Oldenburg (Oldb)
04454Jade
04456Varel-Altjührden
04458Wiefelstede-Spohle
04483Ovelgönne-Großenmeer
04486Edewecht-Friedrichsfehn
04488Westerstede
04489Apen
04497Barßel-Harkebrügge
04499Barssel
Landkreis Ammerland liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 6 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Ammerland

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+1.790 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.07682
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,9 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.661 EUR/Ew., Steuerkraft 1.052 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland88
  • Naturnähe9,5 % Wald, 2,4 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 64.327 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,4 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Ammerland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.661 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.414 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.052 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.327 Wohnungen, 45.007 Wohngebäude (Ammerland, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 115,9 m², 1.946 leerstehende Wohnungen (Ammerland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung83.239 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 106.230 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.600 Krafträder, 8.068 Lkw (Ammerland, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit402 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.465 registrierte Fälle, 3.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Ammerland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 4.419 ha, Industrie/Gewerbe 1.579 ha (Ammerland, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Ammerland, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 127.751 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.790 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.076, 8,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.100 unter 10 Jahre (9,5 %), 31.431 ab 65 Jahre (24,6 %) (Ammerland, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt47.932 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ammerland, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.076 (8.135 Zuzüge, 7.059 Fortzüge) (Ammerland, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.562 Sterbefälle (Ammerland, Landkreis, 2024)
Zensus 2022125.961 Einwohner (Ammerland, Abweichung zur Fortschreibung -1.987, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Ammerland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Apen380380380
Bad Zwischenahn330350360
Edewecht335335360
Rastede330350360
Westerstede, Stadt315325340
Wiefelstede320340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.