Gemeinde Wiefelstede

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wiefelstede bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wiefelstede liegt in Niedersachsen im Bereich Ammerland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner16.469Gemeindestatistik
  • Fläche106,50 km²amtlicher Bestand
  • Dichte155 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wiefelstede
Kreisschlüssel03451
Gemeindeschlüssel03451008
Regionalschlüssel034510008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wiefelstede
Kirchstraße 1
26215 Wiefelstede
Bevölkerungsdichte155 Ew. je km²
Fläche106,50 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung106,62 km²
Einwohner16.469
davon weiblich8.324
davon männlich8.145
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04402Rastede
04403Bad Zwischenahn
0441Oldenburg (Oldb)
04456Varel-Altjührden
04458Wiefelstede-Spohle

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wiefelstede ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 3,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 711 m, 31.770 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 711 m, 31.770 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland88
  • Naturnähe11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiefelstede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.838 aktive Einheiten, 92,3 MW Nettoleistung, Solar 1.868 / 44,3 MW; Wind 12 / 32,4 MW; Speicher 922 / 7,8 MW; Biomasse 18 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.148 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.841 Wohnungen, 5.862 Wohngebäude (Wiefelstede)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 1,6 %, Eigentümerquote 63,5 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 128 leerstehende Wohnungen (Wiefelstede, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 110 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Oldenburg, überregionales Traumazentrum, Oldenburg, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Polizeihubschrauberstaffel Rastede, Jadelinie, Hubschrauberlandeplatz, Rastede, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Leuchtenburg (2,0 km); weiterführend: Kooperative Gesamtschule Rastede (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wemkendorf, A 29, 711 m, 31.770 Kfz/Tag, 2.232 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oldenburg, See- und Binnenhafen, Handelshafen, Hunte, Oldenburg (Oldb), 15,4 km
Motorisierung10.488 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.609 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.022 Krafträder, 1.044 Lkw (Wiefelstede, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.465 registrierte Fälle, 3.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Ammerland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 28,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiet, 2,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 11,2 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 496 ha, Industrie/Gewerbe 325 ha (Wiefelstede, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 027 Oldenburg – Ammerland, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,9 %, stärkste Erststimme: SPD 34,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,9 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 12,9 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 027
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.500, verfügbares Einkommen 22.424 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 572 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Wiefelstede)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.469 Einwohner (Stand 31.12.2024), +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192, 11,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.644 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.636 ab 65 Jahre (22,1 %) (Wiefelstede, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.353 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiefelstede), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 192 (1.015 Zuzüge, 823 Fortzüge) (Wiefelstede, 2024)
Sterbefälle189 Sterbefälle (Wiefelstede, 2024)
Zensus 202216.229 Einwohner (Wiefelstede, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn, A293008, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wiefelstede
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiefelstede320340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 708 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,5 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.587 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.353Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.