Landkreis Friesland

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Friesland wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Friesland
Kreisschlüssel03455
LandkreisFriesland
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzJever
Bevölkerungsdichte165 Ew. je km²
Fläche607,85 km²
Einwohner (31.12.2024)100.411
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04421Wilhelmshaven
04422Sande Kr Friesl
04423Fedderwarden
04425Wangerland-Hooksiel
04426Wangerland-Horumersiel
04451Varel Jadebusen
04452Zetel-Neuenburg
04453Zetel
04454Jade
04456Varel-Altjührden
04458Wiefelstede-Spohle
04461Jever
04463Wangerland
04464Wittmund-Carolinensiel
04468Friedeburg-Reepsholt
04469Wangerooge
04488Westerstede
Landkreis Friesland liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 8 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Friesland

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Friesland ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,3 % Wald, 2,4 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.296 € je Einwohner, Steuerkraft 854 € je Einwohner, Einzelhandel 8.806 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+759 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74378
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,9 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.296 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 2,1 %75
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland78
  • Naturnähe6,3 % Wald, 2,4 % Gewässer60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 54.925 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Friesland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.296 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.806 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand54.925 Wohnungen, 38.814 Wohngebäude (Friesland, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 107,1 m², 1.986 leerstehende Wohnungen (Friesland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung68.163 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 83.543 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.907 Krafträder, 4.532 Lkw (Friesland, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit343 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.897 registrierte Fälle, 4.875 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Friesland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,0 %, Wald 6,3 %, Landwirtschaft 71,9 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 3.573 ha, Industrie/Gewerbe 1.049 ha (Friesland, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Friesland, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 100.411 Einwohner (Stand 31.12.2024), +759 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +743, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.736 unter 10 Jahre (8,7 %), 27.250 ab 65 Jahre (27,1 %) (Friesland, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.874 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friesland, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 743 (6.083 Zuzüge, 5.340 Fortzüge) (Friesland, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.508 Sterbefälle (Friesland, Landkreis, 2024)
Zensus 202299.652 Einwohner (Friesland, Abweichung zur Fortschreibung -488, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Friesland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bockhorn490490450
Jever, Stadt460460460
Sande650650500
Schortens, Stadt480480480
Varel, Stadt450450450
Wangerland450450450
Wangerooge, Nordseebad550550400
Zetel400400450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.