Landkreis Oldenburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Oldenburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Oldenburg
Kreisschlüssel03458
LandkreisOldenburg
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzWildeshausen
Bevölkerungsdichte124 Ew. je km²
Fläche1.063,10 km²
Einwohner (31.12.2024)132.008
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04206Stuhr-Heiligenrode
04221Delmenhorst
04222Ganderkesee
04223Ganderkesee-Bookholzberg
04224Gross Ippener
04244Harpstedt
04407Wardenburg
04408Hude Oldenburg
0441Oldenburg (Oldb)
04431Wildeshausen
04432Dötlingen-Brettorf
04433Dötlingen
04434Colnrade
04435Grossenkneten
04445Visbek Kr Vechta
04481Hatten-Sandkrug
04482Hatten
04484Hude-Wüsting
04486Edewecht-Friedrichsfehn
04487Grossenkneten-Huntlosen
04494Bösel Oldenburg
Landkreis Oldenburg liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 15 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Oldenburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Oldenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,35 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,0 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,35 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.679 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +70478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.460 EUR/Ew., Steuerkraft 1.090 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg78
  • Naturnähe18,0 % Wald, 1,2 % Gewässer60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 63.207 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,3 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur78,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Oldenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.460 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.356 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.090 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand63.207 Wohnungen, 44.896 Wohngebäude (Oldenburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,35 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 56,8 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 1.933 leerstehende Wohnungen (Oldenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.520 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 110.395 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.532 Krafträder, 6.737 Lkw (Oldenburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit476 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 4.687 ha, Industrie/Gewerbe 1.672 ha (Oldenburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Oldenburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 132.008 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.679 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +704, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.616 unter 10 Jahre (9,6 %), 30.388 ab 65 Jahre (23,0 %) (Oldenburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt42.711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oldenburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 704 (10.106 Zuzüge, 9.402 Fortzüge) (Oldenburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.722 Sterbefälle (Oldenburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022130.329 Einwohner (Oldenburg, Abweichung zur Fortschreibung -3.246, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Oldenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beckeln400400400
Colnrade380380380
Dötlingen365365400
Dünsen370370390
Ganderkesee400400380
Großenkneten360360380
Groß Ippener370370400
Harpstedt, Flecken400400400
Hatten330340350
Hude (Oldenburg)360360380
Kirchseelte400400400
Prinzhöfte350350380
Wardenburg320320380
Wildeshausen, Stadt355355380
Winkelsett350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.