Kreisfreie Stadt Rosenheim

Fakten zur kreisfreien Stadt Rosenheim
Kreisschlüssel09163
Gemeindeschlüssel09163000
Regionalschlüssel091630000000
GemeindetypRosenheim
VerwaltungStadt Rosenheim
Postfach 1209
83013 Rosenheim
Bevölkerungsdichte1754 Ew. je km²
Fläche37,22 km²
Einwohner65.274
davon weiblich32.922
davon männlich32.352
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
08031Rosenheim Oberbay
Kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt9,09 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +81694
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m, Autobahn 7,3 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 30.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.456 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 4,1 %72
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim66
  • Naturnähe14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 33.766 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 3,1 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Rosenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.553 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.819 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.456 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.454,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand33.766 Wohnungen, 10.702 Wohngebäude (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,09 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 28,9 %, Ø Wohnfläche 83,1 m², 716 leerstehende Wohnungen (Rosenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung36.244 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 44.200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.021 Krafträder, 2.733 Lkw (Rosenheim, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit310 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.877 registrierte Fälle, 7.567 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Kreisfreie Stadt Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 634 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Rosenheim, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 65.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816, 12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.188 unter 10 Jahre (9,5 %), 13.072 ab 65 Jahre (20,0 %) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenheim, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 816 (5.155 Zuzüge, 4.339 Fortzüge) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle618 Sterbefälle (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202263.284 Einwohner (Rosenheim, Abweichung zur Fortschreibung -723, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Rosenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenheim330520400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.