Landkreis Regen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Regen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Regen
Kreisschlüssel09276
LandkreisRegen
RegierungsbezirkNiederbayern
BundeslandBayern
SitzRegen
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche975,06 km²
Einwohner (31.12.2024)77.267
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09905Bernried Niederbay
09908Schöfweg
09920Bischofsmais
09921Regen
09922Zwiesel
09923Teisnach
09924Bodenmais
09925Bayerisch Eisenstein
09926Frauenau
09927Kirchberg Wald
09928Kirchdorf i Wald
09929Ruhmannsfelden
09941Kötzting
09942Viechtach
09944Miltach
09945Arnbruck
09963Konzell
09965Sankt Englmar
Landkreis Regen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 24 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Regen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Regen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 32,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur50,3 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +30366
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 32,9 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 27.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen88
  • Naturnähe63,6 % Wald, 0,8 % Gewässer75

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 41.082 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 63,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur50,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Regen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.446 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.102 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.076 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand41.082 Wohnungen, 24.292 Wohngebäude (Regen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 3.013 leerstehende Wohnungen (Regen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung51.850 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 74.385 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.099 Krafträder, 3.946 Lkw (Regen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit223 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 63,6 %, Landwirtschaft 24,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 2.162 ha, Industrie/Gewerbe 784 ha (Regen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Regen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 77.267 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +303, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.954 unter 10 Jahre (9,0 %), 19.289 ab 65 Jahre (25,0 %) (Regen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.987 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 303 (4.645 Zuzüge, 4.342 Fortzüge) (Regen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.046 Sterbefälle (Regen, Landkreis, 2024)
Zensus 202277.243 Einwohner (Regen, Abweichung zur Fortschreibung -629, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Regen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Achslach390360320
Arnbruck400400360
Bayerisch Eisenstein570570380
Bischofsmais390370360
Böbrach420420400
Bodenmais410410410
Drachselsried330310350
Frauenau425425425
Geiersthal300280300
Gotteszell410380380
Kirchberg400400360
Kirchdorf i. Wald370370370
Kollnburg390390370
Langdorf480480380
Lindberg460460460
Patersdorf310310330
Prackenbach340320340
Regen570570390
Rinchnach375350380
Ruhmannsfelden400400380
Teisnach290290320
Viechtach390390390
Zachenberg300300320
Zwiesel570570440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.