Landkreis Cham

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Cham wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Cham
Kreisschlüssel09372
LandkreisCham
RegierungsbezirkOberpfalz
BundeslandBayern
SitzCham
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche1.509,96 km²
Einwohner (31.12.2024)128.534
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09408Altenthann
09461Roding
09462Falkenstein Oberpf
09463Wald Oberpf
09464Walderbach
09465Neukirchen-Balbini
09466Stamsried
09467Michelsneukirchen
09468Zell Oberpf
09469Roding-Neubäu
09484Brennberg
09673Tiefenbach Oberpf
09676Winklarn
09941Kötzting
09943Lam Oberpf
09944Miltach
09945Arnbruck
09946Hohenwarth b Kötzing
09947Neukirchen b Hl Blut
09948Eschlkam
09963Konzell
09966Wiesenfelden
09971Cham
09972Waldmünchen
09973Furth i Wald
09974Traitsching
09975Waldmünchen-Geigant
09976Rötz
09977Arnschwang
09978Schönthal Oberpf
Landkreis Cham liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 39 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Cham

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Cham ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 36,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.874 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +54378
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 36,5 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 28.100 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 8.089 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe42,8 % Wald, 1,1 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 723 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 64.624 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 42,8 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur43,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Cham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.100 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.089 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.233 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.624 Wohnungen, 41.330 Wohngebäude (Cham, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 4.693 leerstehende Wohnungen (Cham, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung92.869 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 136.624 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.178 Krafträder, 8.453 Lkw (Cham, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit457 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 3.834 ha, Industrie/Gewerbe 1.267 ha (Cham, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Cham, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 128.534 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.874 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +543, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.681 unter 10 Jahre (9,1 %), 30.448 ab 65 Jahre (23,7 %) (Cham, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt55.820 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cham, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 543 (7.671 Zuzüge, 7.128 Fortzüge) (Cham, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.554 Sterbefälle (Cham, Landkreis, 2024)
Zensus 2022126.660 Einwohner (Cham, Abweichung zur Fortschreibung -2.994, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Cham
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnschwang330330330
Arrach360350330
Blaibach370350330
Cham350350350
Chamerau310310320
Eschlkam300280300
Falkenstein330330330
Furth i. Wald350350350
Gleißenberg310310310
Grafenwiesen330330320
Hohenwarth310310320
Kötzting370390360
Lam370350340
Lohberg270270310
Michelsneukirchen340340330
Miltach320310320
Neukirchen b. Hl. Blut310310310
Pemfling300300330
Pösing390360330
Reichenbach340340330
Rettenbach340340340
Rimbach310310320
Roding390390395
Rötz350345345
Runding310310310
Schönthal330330330
Schorndorf350350320
Stamsried365350330
Tiefenbach340340320
Traitsching340340360
Treffelstein320320320
Waffenbrunn320320320
Wald310310310
Walderbach320320320
Waldmünchen350350330
Weiding330330330
Willmering330330330
Zandt310310310
Zell370350325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.