Falkenstein, Oberpfalz

Überblick

Für Falkenstein, Oberpfalz sind 53 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen121Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile53lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeFalkenstein, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km49
  • Digitale Infrastruktur47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,4 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 29.784 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,9 km, 37.498 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Velburg 7,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe39,8 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Falkenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 799 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 562 / 24,5 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 225 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.655 Wohnungen, 1.110 Wohngebäude (Falkenstein, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 116 leerstehende Wohnungen (Falkenstein, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 14,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Seubersdorf i.d.OPf. (3,2 km); weiterführend: Mittelschule Seubersdorf i.d.OPf. (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.292 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 467 Krafträder, 226 Lkw (Falkenstein, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßpark Falkenstein (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vermoorung südwestlich Falkenstein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Bayerischer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 39,8 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Falkenstein, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Falkenstein, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.398 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -32, -9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur368 unter 10 Jahre (10,8 %), 726 ab 65 Jahre (21,4 %) (Falkenstein, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenstein, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (175 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Falkenstein, M, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Falkenstein, M, 2024)
Zensus 20223.377 Einwohner (Falkenstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Velburg, A003093, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92358

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Falkenstein, M
Gemeindeschlüssel09372125
Regionalschlüssel093725318125
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Falkenstein
Marktplatz 1
93167 Falkenstein, M
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche45,47 km²
Einwohner3.398
davon weiblich1.695
davon männlich1.703
Breitengrad49.151752
Längengrad11.600983
Vorwahl09462, 09468, 09966
TelefonnetzFalkenstein Oberpf, Zell Oberpf, Wiesenfelden
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeFalkenstein, M
Steuersätze in Falkenstein, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Falkenstein330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,37 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,48 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte747Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.