Kreisfreie Stadt Erlangen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Erlangen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Erlangen
Kreisschlüssel09562
Gemeindeschlüssel09562000
Regionalschlüssel095620000000
GemeindetypErlangen
VerwaltungStadt Erlangen
Postfach 3160
91051 Erlangen
Bevölkerungsdichte1506 Ew. je km²
Fläche76,96 km²
Einwohner115.928
davon weiblich58.256
davon männlich57.672
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0911Nürnberg
09131Erlangen
09132Herzogenaurach
09135Heßdorf Mittelfr
Kreisfreie Stadt Erlangen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Erlangen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Erlangen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 375 m, Apotheke 489 m, Grundschule 604 m, Autobahn 3,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,5 % Wald, 3,5 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt9,20 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +70390
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 375 m, Apotheke 489 m, Grundschule 604 m, Autobahn 3,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 32.962 EUR/Ew., Steuerkraft 2.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.578 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.701 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erlangen78
  • Naturnähe20,5 % Wald, 3,5 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 68.981 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 3,3 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur85,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Erlangen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.962 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 10.578 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 2.027 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 598,08 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand68.981 Wohnungen, 19.857 Wohngebäude (Erlangen, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,20 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 28,0 %, Ø Wohnfläche 81,3 m², 3.316 leerstehende Wohnungen (Erlangen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,8 Pkw-Min., Hausarzt 375 m, Apotheke 489 m, Grundschule 604 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung56.522 Pkw, 488 Pkw je 1.000 Einwohner, 66.268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.475 Krafträder, 2.979 Lkw (Erlangen, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit486 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.421 registrierte Fälle, 4.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Kreisfreie Stadt Erlangen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,5 %, Verkehr 12,4 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 29,9 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 1.123 ha, Industrie/Gewerbe 454 ha (Erlangen, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,9 Jahre (Erlangen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 115.928 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.708 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +703, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.447 unter 10 Jahre (9,0 %), 21.562 ab 65 Jahre (18,6 %) (Erlangen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt96.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erlangen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 703 (10.500 Zuzüge, 9.797 Fortzüge) (Erlangen, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.135 Sterbefälle (Erlangen, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022112.220 Einwohner (Erlangen, Abweichung zur Fortschreibung -3.096, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Erlangen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erlangen300425440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.