Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu)

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
Kreisschlüssel09763
Gemeindeschlüssel09763000
Regionalschlüssel097630000000
GemeindetypKempten (Allgäu)
VerwaltungStadt Kempten (Allgäu)
Rathausplatz 29
87435 Kempten (Allgäu)
Bevölkerungsdichte1069 Ew. je km²
Fläche63,28 km²
Einwohner67.645
davon weiblich34.412
davon männlich33.233
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
08304Wildpoldsried
0831Kempten Allgäu
08370Wiggensbach
08374Dietmannsried
Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 513 m, Apotheke 671 m, Grundschule 613 m, Autobahn 4,7 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +11586
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 513 m, Apotheke 671 m, Grundschule 613 m, Autobahn 4,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %72
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)78
  • Naturnähe12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 36.420 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 4,0 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.515 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.761 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.318 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 509,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand36.420 Wohnungen, 10.709 Wohngebäude (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 30,8 %, Ø Wohnfläche 83,2 m², 1.048 leerstehende Wohnungen (Kempten (Allgäu), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 513 m, Apotheke 671 m, Grundschule 613 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung41.021 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 49.777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.197 Krafträder, 2.850 Lkw (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit374 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.693 registrierte Fälle, 5.601 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,0 % (Kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 639 ha, Industrie/Gewerbe 394 ha (Kempten (Allgäu), Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 4,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 67.645 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.365 unter 10 Jahre (9,4 %), 15.155 ab 65 Jahre (22,4 %) (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39.387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 115 (4.708 Zuzüge, 4.593 Fortzüge) (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle866 Sterbefälle (Kempten (Allgäu), kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202265.050 Einwohner (Kempten (Allgäu), Abweichung zur Fortschreibung -4.862, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kempten (Allgäu)275420387

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.