Alemannenweg in 87435 Kempten

Straßenprofil

Alemannenweg in Kempten

Die Straße Alemannenweg liegt in Kempten im Bereich Kempten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 41,9 km, A 98 46,0 km, A 864 72,0 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alemannenweg in Kempten im Bereich Kempten erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,8 km, weiterführend 35,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31,8 km, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 41,7 km, Fernzug 43,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 41,9 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,8 kmGrundschule Öhningen
  • Weiterführende Schule35,8 kmSchule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten
  • Bus31,8 kmNack Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,0 kmLottstetten Bf SBB, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn41,7 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall44,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße32,7 km8.763 Kfz/Tag
  • A 8141,9 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9846,0 kmA 98 / AS Lauchringen
  • A 86472,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 613 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/100121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 513 m, Apotheke 671 m, Grundschule 613 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 31,8 km, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 41,7 km, Fernzug 43,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 33,8 km, weiterführend 35,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 81 / AS Gottmadingen 41,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 44,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlemannenwegKempten
Grundschule33,8 km

Grundschule Öhningen

Bus31,8 km

Nack Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31,8 km, S-Bahn 34,0 km, Regionalbahn 41,7 km, Fernzug 43,4 km

Klinik / Notfall44,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2732,7 km

8.763 Kfz/Tag

Autobahn41,9 km

A 81 / AS Gottmadingen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 938 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 899 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SOCAR ShopHochstrasse 42 8330 Pfäffikon ZH
    Kiosk / Convenience · 938 mOSM
  • Stiftung zur Palme
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • hotzHochstrasse 6 8330 Pfäffikon ZH
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Nobel Spirits
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Ganz ErwinBahnhofstrasse 143 8620 Wetzikon ZH
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai Imbiss
    Restaurant · 899 mOSM
  • Cecil
    Café · 988 mOSM
  • Bermuda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility8330 Pfäffikon (ZH)
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Voi
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten PfäffikonHörnlistrasse 55 8330 Pfäffikon ZH
    Polizei · 951 mOSM
  • Feuerwehr Hittnau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 908 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alemannenweg, 87435 Kempten
Position: 47.362904, 8.797642

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alemannenweg in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alemannenweg
NameAlemannenweg
Postleitzahl87435
OrtKempten
OrtsteilKempten
Breitengrad47.362904
Längengrad8.797642
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR