Kreisfreie Stadt Rostock

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Rostock wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Rostock
Kreisschlüssel13003
Gemeindeschlüssel13003000
Regionalschlüssel130030000000
GemeindetypRostock, Hanse- und Universitätsstadt
VerwaltungHansestadt Rostock
Neuer Markt 1
18055 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte1132 Ew. je km²
Fläche181,38 km²
Einwohner205.307
davon weiblich105.203
davon männlich100.104
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0381Rostock
038202Volkenshagen
038206Graal-Müritz Seeheilbad
Kreisfreie Stadt Rostock liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Rostock

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Rostock ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 665 m, Autobahn 6,4 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.84282
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 665 m, Autobahn 6,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock54
  • Naturnähe26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: niedrigere Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 421 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 127.840 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: überdurchschnittlicher Gewässeranteil Gewässer machen rund 8,2 % der Region aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Rostock, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.606 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.563 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand127.840 Wohnungen, 22.566 Wohngebäude (Rostock, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 14,0 %, Ø Wohnfläche 66,1 m², 3.385 leerstehende Wohnungen (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,1 Pkw-Min., Hausarzt 415 m, Apotheke 583 m, Grundschule 665 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung86.405 Pkw, 421 Pkw je 1.000 Einwohner, 100.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.487 Krafträder, 6.621 Lkw (Rostock, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit489 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.827 registrierte Fälle, 8.698 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Kreisfreie Stadt Rostock; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie, Land Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie (Land Mecklenburg-Vorpommern).

Abgedeckte Themen: Geofachdaten, Geologie und Umweltinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %, Wald 26,0 %, Landwirtschaft 19,1 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 1.395 ha, Industrie/Gewerbe 1.639 ha (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Rostock, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 205.307 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.517 unter 10 Jahre (7,6 %), 52.797 ab 65 Jahre (25,7 %) (Rostock, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt96.297 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rostock, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.842 (11.124 Zuzüge, 9.282 Fortzüge) (Rostock, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle2.800 Sterbefälle (Rostock, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022203.470 Einwohner (Rostock, Hanse- und Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -6.153, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Rostock
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rostock, Hansestadt300520465

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.