Kreisfreie Stadt Weimar

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Weimar wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Weimar
Kreisschlüssel16055
Gemeindeschlüssel16055000
Regionalschlüssel160550000000
GemeindetypWeimar, Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Weimar
Schwanseestr. 17
99423 Weimar, Stadt
Bevölkerungsdichte781 Ew. je km²
Fläche84,47 km²
Einwohner65.954
davon weiblich34.379
davon männlich31.575
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
03643Weimar Thür
036453Mellingen
Kreisfreie Stadt Weimar liegt im Bundesland Thüringen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Weimar

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Weimar ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m, Autobahn 8,6 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +91882
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m, Autobahn 8,6 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %63
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar36
  • Naturnähe19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 36.154 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Weimar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.201 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.876 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand36.154 Wohnungen, 11.347 Wohngebäude (Weimar, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 23,3 %, Ø Wohnfläche 78,8 m², 1.547 leerstehende Wohnungen (Weimar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung30.393 Pkw, 461 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.327 Krafträder, 2.229 Lkw (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.735 registrierte Fälle, 10.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,3 % (Kreisfreie Stadt Weimar; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 683 ha, Industrie/Gewerbe 342 ha (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Weimar, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 65.954 Einwohner (Stand 31.12.2024), +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918, 13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.410 unter 10 Jahre (8,2 %), 16.294 ab 65 Jahre (24,7 %) (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.390 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimar, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 918 (4.199 Zuzüge, 3.281 Fortzüge) (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle838 Sterbefälle (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202265.494 Einwohner (Weimar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -240, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Weimar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weimar, Stadt296480430

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.