Aderstedt bei Bernburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Aderstedt bei Bernburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Aderstedt bei Bernburg sind 1 Postleitzahlgebiet und 8 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Aderstedt bei Bernburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 676 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,18 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +16654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 821 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,4 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 7.664 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Ilberstedt 6,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis66
  • Naturnähe3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 16,9 km60
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 513 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bernburg (Saale), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.710 aktive Einheiten, 363,3 MW Nettoleistung, Solar 1.853 / 58,9 MW; Wind 43 / 101,4 MW; Speicher 759 / 3,7 MW; Biomasse 8 / 4,1 MW; Wasser 8 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 37 / 192,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.906 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 965 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.581 Wohnungen, 8.318 Wohngebäude (Bernburg (Saale), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 36,6 %, Ø Wohnfläche 78,5 m², 1.727 leerstehende Wohnungen (Bernburg (Saale), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 16,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 513 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum Bernburg, Bernburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Bernburg (Saale), 1,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Franz Mehring" (676 m); weiterführend: Freie Sekundarschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 821 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bernburg ( 2 ), B 6, 1,0 km, 7.664 Kfz/Tag, 1.101 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 37,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung17.318 Pkw, 559 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.156 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.534 Krafträder, 1.581 Lkw (Bernburg (Saale), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit91 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 27,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 17,7 % Naturpark, 15,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Nienburger Auwald-Mosaik; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Fuhneaue; Saale; Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %, Wald 3,5 %, Landwirtschaft 67,0 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 398 ha, Industrie/Gewerbe 442 ha (Bernburg (Saale), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Bernburg (Saale), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.992 Einwohner (Stand 31.12.2024), -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.269 unter 10 Jahre (7,3 %), 9.155 ab 65 Jahre (29,5 %) (Bernburg (Saale), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.119 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bernburg (Saale), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 166 (2.205 Zuzüge, 2.039 Fortzüge) (Bernburg (Saale), Stadt, 2024)
Sterbefälle538 Sterbefälle (Bernburg (Saale), Stadt, 2024)
Zensus 202231.553 Einwohner (Bernburg (Saale), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.023, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Ilberstedt, A036031, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aderstedt bei Bernburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Aderstedt bei Bernburg

Straßen in Aderstedt bei Bernburg

A

H

M

O

S

T

Fakten zur Gemeinde Bernburg (Saale), Stadt
Gemeindeschlüssel15089030
Regionalschlüssel150890030030
GemeindetypStadt
VerwaltungBernburg
Schlossgartenstraße 16
06406 Bernburg (Saale), Stadt
Bevölkerungsdichte272 Ew. je km²
Fläche113,91 km²
Einwohner30.992
davon weiblich15.878
davon männlich15.114
Breitengrad51.780117
Längengrad11.69456
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBernburg (Saale), Stadt
Steuersätze in Bernburg (Saale), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bernburg (Saale), Stadt350420395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen27,8 Mio. EUR2023, 896 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto25,3 Mio. EUR2023, 817 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft43,4 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,03 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft32,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.906 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte16.119Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.