Osmarslebener Weg in 06408 Aderstedt

Straßenprofil

Osmarslebener Weg in Aderstedt

Die Straße Osmarslebener Weg liegt in Aderstedt im Bereich Aderstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06408 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,8 km, A 36 2,8 km, A 143 30,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osmarslebener Weg in Aderstedt im Bereich Aderstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Dreieck Kreuz Bernburg 2,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmEvangelische Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Sekundarschule
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung Sonnenkäfer
  • Bus309 mAderstedt, Richtung Bernburg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBernburg (Saale) Paradies (Parkeisenbahn), ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 142,8 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
  • A 362,8 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Nienburger Auwald-Mosaik · 2,0 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Fuhneaue · 15,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 398 ha, Gewerbe 442 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Nienburger Auwald-Mosaik; Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Fuhneaue; Saale; Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Plötzkau; Gerlebogker Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / Dreieck Kreuz Bernburg 2,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-561 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +166
  • Naturnähe58/1003,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Osmarslebener WegAderstedt
Grundschule4,3 km

Evangelische Grundschule

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung Sonnenkäfer

Bus/Rufbus309 m

Aderstedt, Richtung Bernburg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06406 Bernburg, Kustrenaer Str. 89Kustrenaer Str. 89 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordKarlstraße 1 06406 Bernburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GrunertGröbziger Str. 61 06406 Bernburg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Rödel
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Gratzke
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinshaus Waldfrieden
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • SchlossidylleSchloßstraße 24 06406 Bernburg
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe SchmelzerLouis-Braille-Platz 22 06406 Bernburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • BEST Sport und Tourismuspark
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Grönaer Dorfplatz
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gletschergarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AderstedtOsmarslebener Weg 14 06406 Bernburg
    Feuerwehr · 169 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation BernburgFischergasse 8 06406 Bernburg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Bernburg
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 692 m; Acker 2 €/m² in 781 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 1058148 m²Osmarslebener Weg 1 · 76,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059529 m²Osmarslebener Weg 2 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3170 m²Osmarslebener Weg 3 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32154 m²Osmarslebener Weg 4 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10441.339 m²Osmarslebener Weg 4 A · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.398 m²Osmarslebener Weg 5 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1681 m²Osmarslebener Weg 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.037 m²Osmarslebener Weg 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8393 m²Osmarslebener Weg 8 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7344 m²Osmarslebener Weg 9 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6338 m²Osmarslebener Weg 10 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7118 m²Osmarslebener Weg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/2672 m²Osmarslebener Weg 11 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8718 m²Osmarslebener Weg 12 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/1282 m²Osmarslebener Weg 12 · 85,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003432 m²Osmarslebener Weg 13 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12.400 m²Osmarslebener Weg 13 A · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10041.149 m²Osmarslebener Weg 14 · 23,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1005744 m²Osmarslebener Weg 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/17940 m²Osmarslebener Weg 16 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06408

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osmarslebener Weg in Aderstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osmarslebener Weg
NameOsmarslebener Weg
Postleitzahl06408
OrtBernburg (Saale)
OrtsteilAderstedt
Breitengrad51.779884
Längengrad11.689831
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBernburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR