Ahnatal

Überblick

Für Ahnatal sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen165Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAhnatalKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-174 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 648 m, Apotheke 678 m, Grundschule 727 m, Autobahn 11,2 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 3.703 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 375 Betroffene, 4,9 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe 10,4 km72
  • FlughafenumfeldKassel-Calden 8,7 km62
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahnatal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.272 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 902 / 6,0 MW; Speicher 367 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.719 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.951 Wohnungen, 2.744 Wohngebäude (Ahnatal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 69,6 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 129 leerstehende Wohnungen (Ahnatal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden, lokales Traumazentrum, Kassel, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK-Kliniken Nordhessen Kassel, Luftrettung, Kassel (Wehlheiden), Luftrettungsstation, Kassel, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heckershausen (856 m); weiterführend: Ahnatal-Schule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 648 m, Apotheke 678 m, Grundschule 727 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wahnhausen, B 3, 9,7 km, 3.703 Kfz/Tag, 242 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 8,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 10,2 km
Motorisierung5.480 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.532 Kraftfahrzeuge insgesamt, 635 Krafträder, 258 Lkw (Ahnatal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 235 Einwohner LDEN ab 55 dB, 375 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 1,9 % FFH-Gebiete, 44,4 % Naturpark, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Keischel bei Weimar (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Keischel bei Weimar (Naturschutzgebiet, 0,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dörnberg, Immelburg und Helfenstein; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen; Keischel bei Weimar | Landschaftsschutzgebiet: Keischel bei Weimar; Muschelkalkhänge Weimar | Naturpark: Habichtswald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 54,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 217 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ahnatal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Ahnatal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.513 Einwohner (Stand 31.12.2024), -174 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +53, 7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur633 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.093 ab 65 Jahre (27,9 %) (Ahnatal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt806 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahnatal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 53 (420 Zuzüge, 367 Fortzüge) (Ahnatal, 2024)
Sterbefälle122 Sterbefälle (Ahnatal, 2024)
Zensus 20227.687 Einwohner (Ahnatal, Abweichung zur Fortschreibung -437, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe, A044068, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34292

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Ahnatal
Gemeindeschlüssel06633001
Regionalschlüssel066330001001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Ahnatal
Wilhelmsthaler Str. 3
34292 Ahnatal
Bevölkerungsdichte417 Ew. je km²
Fläche18,03 km²
Einwohner7.513
davon weiblich3.935
davon männlich3.578
Breitengrad51.366966
Längengrad9.395009
Vorwahl05609
TelefonnetzAhnatal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeAhnatal
Steuersätze in Ahnatal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahnatal570695535

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,84 Mio. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,10 Mio. EUR2023, 1.211 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer149 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.719 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte806Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer535 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B695 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.