Am Rain in 34292 Ahnatal

Straßenprofil

Am Rain in Ahnatal

Die Straße Am Rain liegt in Ahnatal im Bereich Heckershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heckershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,9 km, A 49 9,9 km, A 7 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rain in Ahnatal im Bereich Heckershausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 237 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 293 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe 9,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule237 mGrundschule Heckershausen
  • Weiterführende Schule3,1 kmAhnatal-Schule
  • Kita2,9 kmKindergemeinschaft Firnskuppenstraße
  • Bus203 mAhnatal-Heckershausen Mitte, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn293 mAhnatal-Heckershausen Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmVellmar-Obervellmar, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße9,9 km3.703 Kfz/Tag
  • A 449,9 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
  • A 499,9 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKeischel bei Weimar · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDörnberg, Immelburg und Helfenstein, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzKeischel bei Weimar, Muschelkalkhänge Weimar · 4,3 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 44,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Keischel bei Weimar (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keischel bei Weimar (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dörnberg, Immelburg und Helfenstein; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen; Keischel bei Weimar | Landschaftsschutzgebiet: Keischel bei Weimar; Muschelkalkhänge Weimar | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Keischel bei Weimar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 293 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe61/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Kassel-Calden 10,0 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 375 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RainAhnatal
Grundschule237 m

Grundschule Heckershausen

Kita2,9 km

Kindergemeinschaft Firnskuppenstraße

Bus203 m

Ahnatal-Heckershausen Mitte, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 293 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,9 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEgon AckermannHeckershäuser Str. 29 34292 Ahnatal - Weimar
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeckershäuser Straße 27 34292 Ahnatal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ApelHeckershäuser Straße 29 34292 Ahnatal
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • KöhlerDörnbergstraße 4 34292 Ahnatal
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur LindeHauptstraße 12 34292 Ahnatal
    Restaurant · 163 mOSM
  • Ahnatalgrill
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe La Bella VitaIm Kreuzfeld 1 34292 Ahnatal
    Café · 1,7 kmOSM
  • Daspel-Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Friedpark Heckershausen
    Friedhof · 177 mOSM
  • Spielplatz an der Ahna
    Spielplatz · 215 mOSM
  • SportzentrumRasenallee 6 Ahnatal
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 989 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad Harleshausen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AhnatalBurgstädter Platz 1 34292 Ahnatal
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.040 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 209 m; Acker 3 €/m² in 209 m; Grünland 1 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.040 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ahnatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 9: 3

Flurstück 18/5118 m²Am Rain 1 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6496 m²Am Rain 1 A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/8898 m²Am Rain 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/399 m²Am Rain 3 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1718 m²Am Rain 4 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3460 m²Am Rain 4A · 30,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1679 m²Am Rain 5 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/43.305 m²Am Rain 6 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/72.011 m²Am Rain 8 · 14,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12/834 m²Am Rain 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 12/917 m²Am Rain 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 15221 m²Am Rain 9 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21 m²Am Rain 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/453 m²Am Rain 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/36609 m²Am Rain 10 · 54,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 14195 m²Am Rain 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15769 m²Am Rain 12 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7644 m²Am Rain 14 · 22,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5191 m²Am Rain 15 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8631 m²Am Rain 16 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.222 m²Am Rain 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/151.228 m²Am Rain 21 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/1280 m²Am Rain 23 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2117 m²Am Rain 25 · 50,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34292

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rain in Ahnatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rain
NameAm Rain
Postleitzahl34292
OrtAhnatal
OrtsteilHeckershausen
Breitengrad51.365501
Längengrad9.424225
Vorwahl05609
TelefonnetzAhnatal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeAhnatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer535 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR