Allmannshofen

Überblick

Für Allmannshofen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen23Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAllmannshofenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 758 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt5,64 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 24,3 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 6.775 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 24.143 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 20,0 km56
  • Verkehrssicherheit6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe21,3 % Wald, 1,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Allmannshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 258 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 184 / 1,7 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.070 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.160 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand376 Wohnungen, 306 Wohngebäude (Allmannshofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,64 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 83,0 %, Ø Wohnfläche 133,4 m², 17 leerstehende Wohnungen (Allmannshofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordendorf (758 m); weiterführend: Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 10,5 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung654 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 874 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 34 Lkw (Allmannshofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 28,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Vogelschutzgebiet, 49,2 % Naturpark, 22,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Allmannshofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Allmannshofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 965 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur109 unter 10 Jahre (11,3 %), 170 ab 65 Jahre (17,6 %) (Allmannshofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt264 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Allmannshofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (51 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Allmannshofen, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Allmannshofen, 2024)
Zensus 2022977 Einwohner (Allmannshofen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86695

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Allmannshofen
Gemeindeschlüssel09772114
Regionalschlüssel097725706114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Allmannshofen
Schäfflerstr. 6
86695 Allmannshofen
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche10,32 km²
Einwohner965
davon weiblich464
davon männlich501
Breitengrad48.612751
Längengrad10.804554
Vorwahl08273
TelefonnetzNordendorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeAllmannshofen
Steuersätze in Allmannshofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allmannshofen400400375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen621 Tsd. EUR2023, 644 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto559 Tsd. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 1.484 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer671 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft769 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte264Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.