Landkreis Augsburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Augsburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Augsburg
Kreisschlüssel09772
LandkreisAugsburg
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzAugsburg
Bevölkerungsdichte245 Ew. je km²
Fläche1.071,10 km²
Einwohner (31.12.2024)262.811
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08203Grossaitingen
08204Mickhausen
0821Augsburg
08230Gablingen
08231Königsbrunn b Augsburg
08232Schwabmünchen
08234Bobingen
08236Fischach
08238Gessertshausen
08239Langenneufnach
08248Lamerdingen
08249Ettringen Wertach
08262Mittelneufnach
08271Meitingen
08273Nordendorf
08276Baar Schwaben
08291Zusmarshausen
08292Dinkelscherben
08293Welden b Augsburg
08294Horgau
08295Altenmünster Schwab
08296Villenbach
Landkreis Augsburg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 46 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Augsburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Augsburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+4.695 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1.57678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 32.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe32,4 % Wald, 1,0 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 123.492 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur76,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Augsburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.030 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.452 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand123.492 Wohnungen, 70.681 Wohngebäude (Augsburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 5.037 leerstehende Wohnungen (Augsburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung173.990 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 224.974 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23.732 Krafträder, 13.181 Lkw (Augsburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit802 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 4.938 ha, Industrie/Gewerbe 2.083 ha (Augsburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Augsburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 262.811 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.695 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1.576, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur27.638 unter 10 Jahre (10,5 %), 57.400 ab 65 Jahre (21,8 %) (Augsburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt83.916 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Augsburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.576 (18.826 Zuzüge, 17.250 Fortzüge) (Augsburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.713 Sterbefälle (Augsburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022258.116 Einwohner (Augsburg, Abweichung zur Fortschreibung -2.519, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Augsburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelsried380380345
Allmannshofen400400375
Altenmünster380380330
Aystetten350350320
Biberbach350350370
Bobingen330390345
Bonstetten330330330
Diedorf350390310
Dinkelscherben490490360
Ehingen400400350
Ellgau350350300
Emersacker400370330
Fischach380380330
Gablingen350350380
Gersthofen310310360
Gessertshausen430430380
Graben310340340
Großaitingen350350340
Heretsried400400360
Hiltenfingen360380340
Horgau350350345
Kleinaitingen360330370
Klosterlechfeld350350310
Königsbrunn340340350
Kühlenthal475450400
Kutzenhausen390390330
Langenneufnach400400340
Langerringen350350340
Langweid a. Lech310310370
Meitingen320320360
Mickhausen500500350
Mittelneufnach550500350
Neusäß310310340
Nordendorf350350330
Oberottmarshausen290290350
Scherstetten400380330
Schwabmünchen360360340
Stadtbergen350370350
Thierhaupten350350320
Untermeitingen330330330
Ustersbach430430360
Walkertshofen500500320
Wehringen360350340
Welden360360360
Westendorf350350320
Zusmarshausen395395345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.