Altenbuch, Unterfranken

Überblick

Für Altenbuch, Unterfranken sind 1 Postleitzahlgebiet und 35 Straßen hinterlegt.

  • Straßen35Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAltenbuchKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur15,6 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 23,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 571 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 15,8 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 27.449 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 7.680 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 70.073 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Rohrbrunn 9,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe89,6 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 16,5 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,6 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altenbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 154 / 1,4 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.449 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 751 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand594 Wohnungen, 411 Wohngebäude (Altenbuch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 36 leerstehende Wohnungen (Altenbuch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 16,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Faulbach (4,7 km); weiterführend: Mittelschule Faulbach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,2 Pkw-Min., Hausarzt 571 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 12,1 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hock, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Stadtprozelten, 6,6 km
Motorisierung846 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.269 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 59 Lkw (Altenbuch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Trennfurt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 40,2 % FFH-Gebiete, 43,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 95,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochspessart (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 4,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart; Naturschutzgebiet 'Aubachtal bei Wildensee' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 89,6 %, Landwirtschaft 5,3 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Altenbuch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Altenbuch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.223 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -14, -11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur124 unter 10 Jahre (10,1 %), 279 ab 65 Jahre (22,8 %) (Altenbuch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt87 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenbuch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (52 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Altenbuch, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Altenbuch, 2024)
Zensus 20221.244 Einwohner (Altenbuch, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Rohrbrunn, A003064, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97901

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Altenbuch, Unterfranken

Straßen in Altenbuch, Unterfranken

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Fakten zur Gemeinde Altenbuch
Gemeindeschlüssel09676111
Regionalschlüssel096765632111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altenbuch
Hauptstr. 132
97901 Altenbuch
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche37,64 km²
Einwohner1.223
davon weiblich606
davon männlich617
Breitengrad49.824509
Längengrad9.408237
Vorwahl09392
TelefonnetzFaulbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeAltenbuch
Steuersätze in Altenbuch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenbuch390360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen166 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto153 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,09 Mio. EUR2023, 893 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer739 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft344 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte87Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.