Landkreis Miltenberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Miltenberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Miltenberg
Kreisschlüssel09676
LandkreisMiltenberg
RegierungsbezirkUnterfranken
BundeslandBayern
SitzMiltenberg
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche715,73 km²
Einwohner (31.12.2024)127.547
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09378Eichenbühl-Riedern
09392Faulbach Unterfr
09373Amorbach
09371Miltenberg
09372Klingenberg a Main
06028Sulzbach a Main
06022Obernburg a Main
09376Collenberg
09391Marktheidenfeld
06092Heimbuchenthal
09374Eschau
09375Freudenberg Baden
Landkreis Miltenberg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 32 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Miltenberg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Miltenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt6,08 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.051 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +82578
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 948 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.966 EUR/Ew., Steuerkraft 1.177 EUR/Ew., Einzelhandel 8.698 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe58,2 % Wald, 1,2 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 63.583 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 58,2 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Miltenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.966 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.698 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.177 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand63.583 Wohnungen, 37.214 Wohngebäude (Miltenberg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 3.831 leerstehende Wohnungen (Miltenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 948 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.587 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 109.370 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.399 Krafträder, 6.358 Lkw (Miltenberg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit295 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 58,2 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 2.457 ha, Industrie/Gewerbe 1.033 ha (Miltenberg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Miltenberg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 127.547 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.051 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +825, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.010 unter 10 Jahre (9,4 %), 29.673 ab 65 Jahre (23,3 %) (Miltenberg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Miltenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 825 (8.718 Zuzüge, 7.893 Fortzüge) (Miltenberg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.491 Sterbefälle (Miltenberg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022126.496 Einwohner (Miltenberg, Abweichung zur Fortschreibung -3.390, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Miltenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenbuch390360360
Amorbach380380380
Bürgstadt340340340
Collenberg360360330
Dorfprozelten350350360
Eichenbühl380380370
Elsenfeld370370360
Erlenbach a. Main340340360
Eschau310310320
Faulbach380360340
Großheubach380380380
Großwallstadt310310310
Hausen280280300
Kirchzell320320340
Kleinheubach310310350
Kleinwallstadt270270320
Klingenberg a. Main340340340
Laudenbach360360360
Leidersbach320320340
Miltenberg630420340
Mömlingen390390340
Mönchberg380380380
Neunkirchen360360360
Niedernberg300300320
Obernburg a. Main320330340
Röllbach310310350
Rüdenau360360360
Schneeberg370370370
Stadtprozelten390360380
Sulzbach a. Main320420310
Weilbach360360380
Wörth a. Main470470345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.