Altertheim

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Altertheim wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Altertheim sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen49Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAltertheimKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Altertheim ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Helmstadt 6,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 10,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 10,4 km34
  • Digitale Infrastruktur0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 5,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 25.543 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.382 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 69.419 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Helmstadt 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe21,9 % Wald, 0,1 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 14,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altertheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 258 / 2,9 MW; Wind 7 / 22,4 MW; Speicher 105 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand981 Wohnungen, 639 Wohngebäude (Altertheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 65 leerstehende Wohnungen (Altertheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 14,4 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt (4,9 km); weiterführend: Mittelschule Waldbüttelbrunn (10,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 3,4 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Portland Zementwerk, Binnenhafen, Terminal, Main, Triefenstein, 13,2 km
Motorisierung1.329 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 97 Lkw (Altertheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werbach (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Böttigheim (Naturschutzgebiet, 4,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Werbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Altertheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Altertheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.972 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur227 unter 10 Jahre (11,5 %), 466 ab 65 Jahre (23,6 %) (Altertheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altertheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (64 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Altertheim, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Altertheim, 2024)
Zensus 20221.991 Einwohner (Altertheim, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Helmstadt, A003067, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97237

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Altertheim
Gemeindeschlüssel09679165
Regionalschlüssel096795651165
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altertheim
Am Rathaus 1
97237 Altertheim
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche24,06 km²
Einwohner1.972
davon weiblich977
davon männlich995
Breitengrad49.727497
Längengrad9.763692
Vorwahl09307
TelefonnetzAltertheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeAltertheim
Steuersätze in Altertheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altertheim320350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen166 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto149 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,67 Mio. EUR2023, 848 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft493 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.