Appen, Kreis Pinneberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Appen, Kreis Pinneberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Appen, Kreis Pinneberg sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen53Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAppenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Appen, Kreis Pinneberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,7 % Wald, 2,0 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km72
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt8,23 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 33.292 EUR/Ew., Steuerkraft 1.147 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,6 km, 45.865 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Pinneberg-Nord 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg66
  • Naturnähe3,7 % Wald, 2,0 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Appen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 518 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 326 / 2,5 MW; Speicher 189 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.147 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand162.304 Wohnungen, 85.580 Wohngebäude (Appen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,23 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Appen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg, lokales Traumazentrum, Pinneberg, 3,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Appen (1,0 km); weiterführend: Klaus-Groth-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Tornesch-Uetersen in Tornesch (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 914 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kollaustraße, B 447, 12,6 km, 45.865 Kfz/Tag, 1.380 Schwerverkehr/Tag, 3,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stichhafen Uetersen, Binnenhafen, Freizeithafen, Pinnau, Moorrege, 5,6 km
Motorisierung3.081 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 324 Krafträder, 367 Lkw (Appen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 20,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 60,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holmer Sandberge und Moorbereiche (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Tävsmoor / Haselauer Moor (Naturschutzgebiet, 0,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Holmer Sandberge und Buttermoor; NSG Tävsmoor / Haselauer Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Altona-Südwest, Ottensen, Othmarschen, Klein
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 3,7 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Appen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Appen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +70, 14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur470 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.091 ab 65 Jahre (22,6 %) (Appen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt919 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Appen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (333 Zuzüge, 263 Fortzüge) (Appen, 2024)
Sterbefälle70 Sterbefälle (Appen, 2024)
Zensus 20224.818 Einwohner (Appen, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Pinneberg-Nord, A023016, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25482

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Appen
Gemeindeschlüssel01056001
Regionalschlüssel010565690001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungMoorregge
Amtsstraße 12
25482 Appen
Bevölkerungsdichte237 Ew. je km²
Fläche20,30 km²
Einwohner4.821
davon weiblich2.474
davon männlich2.347
Breitengrad53.659668
Längengrad9.742339
Vorwahl04101, 04122
TelefonnetzPinneberg, Uetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeAppen
Steuersätze in Appen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Appen580415380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 456 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,99 Mio. EUR2023, 413 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,01 Mio. EUR2023, 1.454 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.147 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte919Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.