Appenweier

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Appenweier wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Appenweier sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen136Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeAppenweierKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Appenweier ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,7 km, 66.391 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km79
  • Digitale Infrastruktur74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 66.391 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Appenweier 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe22,1 % Wald, 1,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Appenweier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.773 aktive Einheiten, 20,7 MW Nettoleistung, Solar 1.228 / 16,1 MW; Speicher 528 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.897 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.837 Wohnungen, 2.640 Wohngebäude (Appenweier)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 240 leerstehende Wohnungen (Appenweier, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 9,5 km
SchulenGrundschule: Schauenburg-Schule Grundschule Urloffen (1,5 km); weiterführend: Schwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Appenweier, A 5, 1,7 km, 66.391 Kfz/Tag, 12.702 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Diersheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Rheinau, 12,9 km
Motorisierung7.122 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.207 Kraftfahrzeuge insgesamt, 887 Krafträder, 458 Lkw (Appenweier, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 795 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,70 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 13,0 % FFH-Gebiet, 25,4 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 201 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Appenweier, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Appenweier)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.374 Einwohner (Stand 31.12.2024), +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +20, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.020 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.359 ab 65 Jahre (22,7 %) (Appenweier, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.930 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Appenweier), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (607 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Appenweier, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Appenweier, 2024)
Zensus 202210.274 Einwohner (Appenweier, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Appenweier, A005054, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77767

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Appenweier
Gemeindeschlüssel08317005
Regionalschlüssel083170005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Appenweier
Ortenauer Str. 13
77767 Appenweier
Bevölkerungsdichte273 Ew. je km²
Fläche38,02 km²
Einwohner10.374
davon weiblich5.165
davon männlich5.209
Breitengrad48.539886
Längengrad7.979425
Vorwahl07805
TelefonnetzAppenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAppenweier
Steuersätze in Appenweier
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Appenweier320340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,64 Mio. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,90 Mio. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.724 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer784 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.930Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.